Prima Wohnung in guter Lage als Kapitalanlage (mit sozialer Bindung)

Prima Wohnung in guter Lage als Kapitalanlage (mit sozialer Bindung)

79110 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Erdgeschoss

Kaufpreis

215.000 €

ID

FR1013

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Wohnfläche

60.88 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

20.000 €

Hausgeld

220 €

Vermietet

Ja

Baujahr

1984

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

140

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

11.04.2028

Baujahr

1984

Beschreibung

Das schöne 1984 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zwischen dem Seeparkgelände und den Freiburger Westarkaden. Die gutaufgeteilte, vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre mit schönem Südbalkon. Im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus ist die Wohnung preisgebunden bis zum 31.12.2028 siehe unter Sonstiges!

Weitere Angaben

Die Wohnung wird mit einer sozialen Bindung verkauft, diese ist noch gültig bis zum 31.12.2028, dies bedeutet, dass die Kaltmiete (dies betrifft nicht den TG-Platz) alle 2 Jahre um 5 % erhöht werden kann:
Zz. Kaltmiete im Monat € 429,00 // ab dem 01.01.2025 + 5% ergibt € 450,45 // ab dem 01.01.2027 + 5% ergibt € 472,97 jeweils zuzüglich € 40,00 für den TG-Stellplatz im Monat.

Lage

Hervorragende Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Westarkarden, ebenso ist eine gute Gastronomie fussläufig erreichbar. Für sportbegeisterte ist ein umfangreiches Angebot ebenfalls in der Nähe geboten. Die Nähe zur Uniklinik zeichnet diese Lage ebenso aus.
Über die Straßenbahnhaltestellen“Am Bischofskreuz“ und „Berliner Allee“ ist die Wohnung hervorragend an die Innenstadt angebunden., welche man aber auch bequem mit dem Fahrrad erreichen kann.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Bilder

Grundrisse

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