Bungalow in versetzter Bauweise – Sofortbezug möglich

Es handelt sich hier um ein 1 Familienhaus aus dem Jahre 1990. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage wurde in das Haus integriert und ist mit einem elektrischen Garagentoröffner ausgestattet.

Neben der Garage befindet sich ein großer ehemaliger Hobbyraum, welcher zum Wohnraum mit eigenem WC ausgebaut wurde. Zur Rückseite des Hauses befinden sich Heizung, ein großzügiger Waschraum mit Ausgang zum Garten sowie Keller- und Vorratsraum.

Das Erdgeschoss (Hochparterre) ist klassisch aufgeteilt in eine separate Kochküche, Wohnen – Essen, 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. In der Diele befindet sich ein maßgefertigter Schrank. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist ebenso vorhanden wie eine große Terrasse mit Abgang zum Garten.

Die Haustechnik entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Als Heizung wurde eine Gaszentralheizung mit Radiatoren-Wandheizkörpern verbaut. Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgelegt. Alle Fenster sind mit Außenrollladen versehen, teils elektrisch gesteuert. Die große Terrasse kann mit einer Sonnenmarkise beschattet werden. Insgesamt weist das Haus einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.

Weitere Angaben

Ein Energieausweis ist aktuell noch nicht vorhanden, befindet sich aber in Bearbeitung und kann nachgereicht werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich nahe der Breisgauhalle in einem Wohngebiet. Sämtliche Geschäfte, Discounter, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Breisach mit Anschluss nach Freiburg und Bad Krozingen.

Die Europastadt Breisach am Rhein mit ca. 15.600 Einwohnern liegt wirtschaftlich und strategisch günstig am Fuße des Kaiserstuhls direkt an der deutsch-französischen Grenze, auf halber Strecke zwischen Freiburg im Breisgau (D) und Colmar (F).

Die gute Infrastruktur Breisachs mit S-Bahn-Anbindung nach Freiburg, Kaiserstuhlbahn nach Riegel und zusätzlich bestehenden Busverbindungen nach Bad Krozingen und Colmar machen Breisach zu einem attraktiven Wohnstandort mit sehr hohem Freizeitwert.