VERKAUFT!!! Prima Kapitalanlage in Umkirch, NAHE Freiburg

In Umkirch lässt es sich prima LEBEN und WOHNEN.

Die attraktive 2,5 Zimmer – Erdgeschosswohnung hat ca. 65 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und große Wohn-/Essbereich auf, er hat eine schöne Größe von fast 30 m². Von diesem Zimmer kommt man auch direkt auf die Süd-/West-Terrasse. Im Preis inbegriffen ist eine Einbauküche in der sep. Küche.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Platz für die Waschmaschine ausgestattet.
Das gut geschnittene Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 13,50 m² und bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großzügiges, sicheres Kellerabteil mit genügend Platz für dies und das. Im Kaufpreis von € 235.900,00 ist der Tiefgaragenstellplatz inbegriffen.

Mieteinnahmen p.a. inkl. TG-Stellplatz € 7.800,00

Angaben Energieausweis:
Verbraucherausweis, Energiekennwert 123 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 2001, gültig bis 10.11.2028

Die Gemeinde Umkirch liegt in den Ausläufern des Tunibergs und ist nur ca. 10 km vom Stadtzentrum der Universitätsstadt Freiburg entfernt. In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die BAB A 5 Frankfurt – Basel. Ebenfalls besteht eine sehr gute Busanbindung nach FR-Lehen und der Paduaallee. Mit dem weiteren Anschluss der Straßenbahnlinie 1 erreicht man in ca. 15 Minuten die Innenstadt von Freiburg.

Umkirch bietet seinen ca. 5.000 Einwohnern eine umfassende eigene Infrastruktur mit allen Angeboten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Kindergarten und Schule und auch eine facettenreiche Gastronomie machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnstandort vor den Toren der Stadt Freiburg. Die Gemeinde ist mit viel Natur (Wälder und Wiesen) umgeben.

Durch die neue Umgehungsstraße ist die Gemeinde nun auch vom Durchgangsverkehr in den Kaiserstuhl entlastet und bietet damit eine noch höhere Wohnqualität.