VERKAUFT!! vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage „Vauban“

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Vermietetes Investment in Freiburg-Vauban

In der Walter-Gropius-Straße 3 erwartet Sie eine gepflegte, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten, nachhaltig konzipierten Stadtteil Vauban.
Die Wohnung ist seit Jahren an ein junges Paar solide vermietet, die auch sehr gerne dort wohnen bleiben möchten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 640 monatlich – eine attraktive und zuverlässige Einnahmequelle in einem gefragten Quartier.

Vauban steht für urbanes Leben mit Umweltbewusstsein: autofreie Zonen, kurze Wege, ein reges Gemeinschaftsleben und grüne Rückzugsorte wie der Sternwald. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Gebäude erfüllt moderne energetische Standards und ist Teil eines innovativen, nachhaltigen Quartierkonzepts – ideal für zukunftsorientierte Eigentümer.

Fazit: Diese vermietete Wohnung bietet eine stabile Kapitalanlage in einem der begehrtesten Viertel Freiburgs – mit nachhaltigem Konzept, Top-Lage und guter Ausstattung.

Weitere Angaben

* 2- Zimmer mit Parkettboden
* Einbauküche
* Balkon perfekt für den Feierabend
* Tiefgaragenstellplatz für € 25.000 ist im Kaufpreis enthalten
* barrierearmer Zugang dank Aufzug

Lage & Lebensstil Die Walter-Gropius-Straße liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Vauban. Bioläden, Cafés, Schulen und der Wochenmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Sternwald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Willkommen im pulsierenden Herzen von Freiburg – Vauban! Dieser nachhaltige Stadtteil steht für ein zukunftsweisendes Lebenskonzept, bei dem ökologische Architektur, urbane Lebensqualität und Gemeinschaft auf einzigartige Weise verschmelzen.
Lage & Umgebung Vauban liegt südlich der Freiburger Innenstadt und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, grünen Oasen und kurzen Wege. Das Quartier ist ein Vorzeigeprojekt für umweltbewusstes und familienfreundliches Wohnen, mit autofreien Zonen, zahlreichen Spielplätzen und einer lebendigen Nachbarschaft.
Infrastruktur & Freizeit Von Bioläden über gemütliche Cafés bis hin zum Wochenmarkt: Alles ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind direkt im Viertel verankert. Und wenn’s mal raus ins Grüne gehen soll: Der Sternwald und der Schönberg laden zum Wandern, Joggen und Erholen ein.
Ihr neues Zuhause Leben in Vauban bedeutet Teil eines inspirierenden Miteinanders zu sein – mit Zukunftsdenken, Lebensfreude und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie gestalten aktiv Ihre Umgebung mit.