– Kaufzusage – Mitten in FR-Betzenhausen – 2 ZW mit Balkon + TG

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,3 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon. Das rechte Zimmer ist zur Küche offen gehalten. Hier könnte man problemlos wieder eine Wand erstellen, damit das Zimmer von der Küche getrennt wäre.
Die vorhandene Küchenzeile ohne E-Geräte ist im Preis enthalten. Das Bad wurde vor kurzem erst neu gefließt. Auf die Böden wurde ein Laminat verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.
Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Erbaut wurde das gepflegte Mehrfamilienhauses im Jahre 1977/1978. Das Haus liegt unweit des Seeparkgeländes mit großem Freizeitwert.
Die Straßenbahnhaltestelle „Linie 1“ und Geschäfte des täglichen Bedarf sind praktisch direkt vor der Haustüre.
Zu dieser Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil, die im Kaufpreis von € 262.000,- enthalten sind.

Im Haus befindet sich ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trockner.

Einheit 2.11, TG-Stellplatz Nr. 8

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energiebedarfskennwert 117 kWh (m²a) Gas, Baujahr 2018 gültig bis 26.03.2029

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.
An der Sundgauallee, der Hofackerstraße finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten
erreichen.
Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete „Haid“, „Nord“, „Hochdorf“ und „Gundelfingen“.
Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder
Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für
Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der
besonderen Art.
In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.