Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Zähringen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Zähringen

79108 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

269.500 €

ID

FR876

Provision:

Eigenschaften

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Wohnfläche

53.95 m²

Etage

1

Vermietet

Ja

Baujahr

2008

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

82

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

16.12.2029

Baujahr

2008

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 53,95 m² Wohnfläche und befindet sich im 1.OG eines 2008 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Freiburger Stadtteil Zähringen.

Die helle Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. In den nach Osten gerichteten Wintergarten gelangt aus dem Wohnzimmer. Der Wohnraum und das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet. Es sind moderne weiße Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit April 2015 an eine nette Ärztin vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 595,– €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 7.140,–

Zur Wohnung Nr. 9 gehört kein Stellplatz, der Kaufpreis beträgt € 269.500,–

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 82 kWh (m²a), Fernwärme-Zentral, Baujahr 2008, gültig bis 16.12.2029.

Weitere Angaben

Auf den Punkt gebracht:

• vermietet seit April 2015 an junge Ärztin
• Monatsmiete € 595,– / Jahreskaltmiete € 7.140,–
• kein TG-Stellplatz
• Parkettboden
• Aufzug

Lage

Der Stadtteil Freiburg-Zähringen ist ein historisches Stück Freiburg.

Wohnen in Freiburg – Zähringen: bevorzugte Wohnlage, viel Grün und perfekte Verkehrsanbindungen.

In der direkten Umgebung des Wohnhauses finden sich alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und vieles mehr.

Die Innenstadt ist bequem auch zu Fuß, oder mit dem Fahrrad, abseits des Verkehrs, in wenigen Minuten erreichbar.

Zum gemütlichen Spaziergang, zum Joggen oder zu Mountainbike-Touren in der freien Natur laden die zahlreichen Waldwege ein.

Zähringen ist wegen seiner perfekten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnstandort.

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fernheizung
  • Fernwärme
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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