Schöne, vermietete 4-Zimmer-EG-Wohnung in Bad Krozingen

Schöne, vermietete 4-Zimmer-EG-Wohnung in Bad Krozingen

79189 Bad Krozingen

Kategorie

Kauf

Typ

Keine Angabe

Kaufpreis

460.500 €

ID

FR884

Provision: 3,48 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

4

Badezimmer

2

Terassen

1

Wohnfläche

113 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

15.000 €

Vermietet

Ja

Baujahr

2007

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

105

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

18.12.2029

Baujahr

2007

Beschreibung

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine schöne Terrasse mit prima nutzbarem Gartenanteil.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, 2007 erbauten Mehrfamilienhaus in Bad Krozingen.

Die Wohnung hat zwei hell geflieste Bäder, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, dass andere ist innenliegend mit einer Dusche und jeweils WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.

Die separate Küche mit praktischem Vorratsraum ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar.
(Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)

Der Fußboden ist mit einem gepflegten, schönen Parkettboden ausgelegt.

Auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil kann man bequem vom Wohn-/Esszimmer hinaustreten.

Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Zur Mietsituation: die Wohnung ist seriös seit September 2016 an eine nette Familie vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.140,– €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 13.680,– €

Zur Wohnung Nr. 21 gehört ein Einzelstellplatz – Nr. 38 in der Tiefgarage für € 15.000,–, welcher im Gesamtkaufpreis von 475.500,– € enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 105 kWh (m²a), Holz Pellet, gültig bis 12-2029

Weitere Angaben

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:
* 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 113 m² und großem Gartenanteil
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis von 475.500,– € enthalten
* Parkettboden
* vermietet seit 09/2016 / Jahresnettokaltmiete 13.680,– €
* 2 Bäder, eines innenliegend mit Dusche, eines mit Fenster, Wanne und Dusche

Lage

Wohnen im Thermal-Kurort – Bad Krozingen.

Das Markgräflerland zählt heute zu den gefragtesten Wohngegenden Deutschlands. Hier ist das Klima so mild und die Landschaft so südländisch, dass die Gegend zu Recht den Beinamen die „Toskana Deutschlands“ trägt.

Mitten im Markgräflerland, am Rande des Schwarzwalds, liegt der Thermal-Kurort Bad Krozingen, eine idyllische Stadt mit insgesamt 16.590 Einwohnern und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität.

Der Ort bietet seinen Bewohnern ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einer vielfältigen Gastronomie, Kindergärten sowie Schulen aller Schulzweige und einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und einem eigenen BAB-Anschluss an der BAB 5 Karlsruhe-Basel.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung durch das auch überregional bekannte Herzzentrum, die zahlreichen Fach- und Rehakliniken und damit verbundenen Facharztpraxen und Apotheken. Auch deshalb ist Bad Krozingen ein beliebter Alterswohnsitz.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Seniorengerecht
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Pelletheizung
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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