Für Gartenliebhaber und Bungalow-Fans

Für Gartenliebhaber und Bungalow-Fans

79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl

Kategorie

Kauf

Typ

Bungalow

Kaufpreis

799.500 €

ID

FR931

Provision: 1,79 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terassen

1

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

1267 m²

Carports

1

Freie Stellplätze

2

Verfügbar ab

01.02.2023

Baujahr

2015

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

23

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

13.02.2030

Baujahr

2015

Beschreibung

…reinkommen mit dem Gefühl… da will ich wohnen…passt für die Familie mit Kind, ebenso für das Paar ohne Kinder…- Bezug ab Frühjahr 2023 möglich –

…wir bieten Ihnen hier, die Möglichkeit in Oberrotweil im schönen Kaiserstuhl einen neuwertigen Bungalow in Holzständerbauweise aus dem Jahre 2015 zu erwerben.

Dieser im Schwedenstil erbaute Bungalow, steht auf einem 1.267 m² großen und hochwertig angelegten „Grundstück für Gartenfreunde“. Er ist komplett barrierefrei und ebenerdig, hat ca. 161 m² Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer, sowie ein großen Wohn-/Ess-/Kochbereich verteilen.

Das Haus ist einheitlich mit Holzoptikfliesen ausgelegt, darunter sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ebenso ein gemütlicher Schwedenofen für heimelige Atmosphäre.

Vom Carport können Sie direkt und trockenen Fußes ins Haus gelangen, mit einer Verbindungstür gibt es eine kleine Hobbywerkstatt mit Solarladestation für Ihre e-bikes.

Zwei Bäder gibt es im Haus, ein kleineres Gäste Bad mit eigener Dusche und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es einen durch die Küche erreichbaren Hauswirtschaftsraum, in dem die wichtigen Dinge des Hauses stehen: Waschmaschine, Trockner usw., direkt daneben befindet sich der Technikraum mit der sparsamen Wärmepumpenheizungsanlage.

Von der überdachten Terrasse genießen Sie den Blick auf den schön angelegten und gepflegten Garten, mit eigenem, kleinen Gewächshaus (250×320 cm) für selbst angepflanzten Salat usw.

Lage

Im Herzen des Kaiserstuhls liegt in reizvoller Wanderlandschaft die Stadt Vogtsburg mit Ihren 7 Ortteilen und 6.300 Einwohnern. Hier lässt es sich leben……gute badische Küche, exzellente Weingüter und Restaurants verwöhnen die einheimischen Bürger sowie auch die vielen Touristen die diese Gegend überaus schätzen.
Nicht umsonst wird diese Gegend auch die „Toskana Deutschlands“ genannt.

Das Anwesen liegt in der zur Stadt Vogtsburg gehörenden Winzergemeinde Oberrotweil. Der Ort ist von herrlichen Weinbergen umgeben und lädt zu vielseitigen Naturaktivitäten und Sportmöglichkeiten ein.

Hier gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arztpraxen, die Gemeindeverwaltung, soziale Einrichtungen und vieles mehr.

Kindergarten, Krabbelstube e.V. und die Wilhelm Hildenbrand Grundschule als Ganztagschule ist vorhanden, Weiterführende Schulen finden Sie u. a. in Breisach.

Die Stadt Vogtsburg liegt im Dreiländereck Deutschland / Frankreich / Schweiz. Die Universitätsstadt Freiburg liegt ca. 21 km entfernt, Breisach ca. 8 km und Emmendingen ca. 23 km. Ebenso schnell erreicht man mit dem Pkw das nahegelegene Elsass.
Mit der neuen elektrischen Kaiserstuhlbahn und eigenem Bahnhof und darüber hinaus mit einem flächendeckenden Nahverkehrsnetz haben Sie sehr gute Verbindungen nach Breisach, Endingen oder Freiburg.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Elektroheizung
  • Luft-Wärmepumpe
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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