Bungalow in Emmendingen, GROSS und bezugsfrei

Bungalow in Emmendingen, GROSS und bezugsfrei

79312 Emmendingen

Kategorie

Kauf

Typ

Keine Angabe

Kaufpreis

870.000 €

ID

FR935

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terassen

1

Wohnfläche

289 m²

Kellerfläche

16 m²

Grundstücksfläche

704 m²

Garagen

1

Verfügbar ab

ab sofort

Baujahr

1973

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

260

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

19.05.2026

Baujahr

1973

Beschreibung

Der Bungalow aus dem Jahre 1973 hat ca. 289 m² Wohnfläche, er befindet sich auf einem 704 m² großen Grundstück und ist in einem sehr guten Zustand. Die Räume im Untergeschoss sind zum vollwertigen Wohnraum ausgebaut. Hier gibt es ein Wohn- und Esszimmer der als Hobbyraum und Partyraum genutzt wird.

Des weiteren befindet sich ein Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Keller und die Heizung im UG. Eine Sauna wurde ebenfalls ins Untergeschoss eingebaut.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, Esszimmer mit offenem Übergang zum Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Gäste-WC und ein sehr großzügiges Bad. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den eingezäunten Garten.

Bei der Ausstattung des Bungalows wurden überwiegend sehr hochwertige Materialien verwendet (Marmor, Edelholz-Decken, Parkettboden)

Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht. (Fenster außen ALU, – innen Holz) ebenso das Flachdach komplett saniert. Die Heizung wurde vor ca. 4 Jahren erneuert und von Oel auf Gas umgestellt.

Extras: offener Kamin im Wohnzimmer, el. Rollladen im EG, Einbauschrank im Flur, Sonnenmarkise auf der Terrasse, Fahrradschopf bzw. Gartenhütte.

Eine Garage und einen Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* großes Grundstück
* viel Wohnfläche
* klasse Zustand
* sehr gepflegt
* ruhige Wohnlage
* Sauna im Keller

Lage

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.

Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.

Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Gasheizung
  • Unterkellert
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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