Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

79331 Teningen

Kategorie

Kauf

Typ

Einfamilienhaus

Kaufpreis

575.000 €

ID

FR937

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terassen

2

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

689 m²

Carports

1

Freie Stellplätze

1

Garagen

1

Verfügbar ab

ab sofort

Baujahr

1974

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

1974

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein 1 – 2 Familienhaus aus den 70er Jahren. Es befindet sich auf einem 689 m² großen Grundstück in leichter Hanglage.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Duschbad und Küche, die über eine Außentreppe seitlich des Hauses zugänglich ist. Die Terrasse wurde teilweise als Pergola bzw. Wintergarten ausgebaut und ist ganzjährig nutzbar.

Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer mit Gäste-WC, Bad und Küche sowie ein großer über Eck geführter Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt und eignet sich aufgrund der Höhe zum Ausbau einer weiteren Wohnung.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, mit dem Charme aus dem Baujahr.

Weitere Angaben

* Wohnung mit ca. 123 m² im Erdgeschoss sofort frei
* Wohnung mit ca. 85 m² im Untergeschoss von der Hauseigentümerin bewohnt, würde diese auch
weiterhin gerne anmieten.
* sehr ruhige Lage
* das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
* Garage, Carport und Außenstellplatz vorhanden

Lage

Heimbach liegt im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen und gehört zur Gemeinde Teningen. Eine prächtige Landschaft umgibt Heimbach mit vielen schönen Bergen.
Naturdenkmäler mehrerer Buntsandsteinbrüche lassen auf eine alte Steinhauertradition in Heimbach schließen, auch die Erbauer des Freiburger Münsters bezog roten, robusten Sandstein aus Heimbach.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine optimale Busverbindung garantiert eine gute Anbindung an die Deutsche Bahn.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne

Bilder

Grundrisse

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