Kleines Häuschen + 2-Zimmer-Wohnung mitten in Gundelfingen

Kleines Häuschen + 2-Zimmer-Wohnung mitten in Gundelfingen

79194 Gundelfingen , Breisgau

Kategorie

Kauf

Typ

Zweifamilienhaus

Kaufpreis

579.000 €

ID

FR964

Provision:

Eigenschaften

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terassen

1

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

269 m²

Freie Stellplätze

2

Vermietet

Ja

Baujahr

1950

Zustand

Modernisiert

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

212,7

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

23.01.2030

Baujahr

1950

Beschreibung

provisionsfreier Verkauf !!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Häuschen mit 4 Zimmern und ca. 95 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und um eine sep. 2-Zimmer-DG-Wohnung im Anbau mit ca. 55 m² Wohnfläche ohne Balkon.
Das Häuschen aus dem ca. Baujahr 1950 hat im Erdgeschoss eine Raumhöhe von etwa 2,20 m. Es gibt kein Gartengrundstück. Die Grundstücksgröße beträgt 269 m² inkl. der 3 PKW Stellplätze.
Das Häuschen ist an ein sympathisches Paar seit 2008 und die DG-Whg. an eine Einzelperson seit 2016 vermietet. Beide Parteien wollen sehr gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Weitere Angaben

* Kein Gartengrundstück vorhanden!!
* Grundstücksgröße inkl. der Stellplätze 269 m²
* Häuschen hat eine große Terrasse von ca. 19 m²
* Dachgeschosswohnung hat keinen Balkon
* provisionsfreier Verkauf
* Jahresnettomiete € 17.700 für beide Einheiten

Lage

Die Immobilie liegt unweit der Ortsmitte von Gundelfingen in einer ruhigen Seitenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen. Minuten zu Fuß erreichbar. In der Ortsmitte finden Sie außerdem einige Ärzte, Restaurants , Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Ausstattung

  • Parkett
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Bilder

Grundrisse

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