Einziehen und wohlfühlen! 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg

Einziehen und wohlfühlen! 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg

79111 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

719.000 €

ID

FR973

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

2

Wohnfläche

118.63 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

17.500 €

Etage

4/5

Hausgeld

320 €

Baujahr

2003

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

80,1

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

28.04.2031

Baujahr

2003

Beschreibung

Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2003 in Niedrig-Energie-Bauweise errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit nur 10 Wohnungen. Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihrer Familie auf 118 m² Wohnfläche optimale Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem sonnigen Süd-Balkon ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Der Balkon wurde zwischenzeitlich verglast, so dass ein nutzbarer Wintergarten daraus entstand, der zur gesamten Jahreszeit nutzbar ist.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche. Die beiden Kinderzimmer oder Arbeitszimmer haben beide einen Zugang zum zweiten Balkon und sind über die Diele an ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad angebunden.

Zur Wohnung gehört eine komplette Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage welcher im Kaufpreis von € 719.000,00 enthalten ist.

Lage

Stadtteil Freiburg Rieselfeld – liebenswert und familienfreundlich – ein Stück Freiburg, in dem sich hochwertiges Wohnen und der Schutz der Landschaft ergänzen und fördern.

Vom Waldstreifen entlang der Besanconallee und der Opfinger Straße abgeschirmt, bietet das Rieselfeld abseits von Verkehrstrubel und Lärm einen geeigneten Platz zum Leben.

Der Stadtteil ist in kleine Parzellen aufgeteilt, in geschlossene und offene Blockbereiche. Hier bieten großzügige Innenhöfe Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte. Durch die abwechslungsreichen Wohnquartiere führen Fußwege quer durch den Stadtteil. Auf ihnen gelangen die kleinsten Mitbewohner sicher in Kindergarten und Schulen.

Auf den Straßen im gesamten Stadtteil gilt außerdem Tempo 30 oder es sind Spielstraßen eingerichtet. Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben per Rad oder Straßenbahn erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten.

Die Haltestelle liegt ca. 2 Fußminuten entfernt. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Apotheken, Ärzte Fitnesstudio, Friseure, Post, Bank und Einzelhandelsgeschäfte direkt um die „Ecke“ gelegen. Naherholung wird wie überall rings um Freiburg auch hier groß geschrieben. Der nahegelegene Tierpark Mundenhof und bietet in seiner gemütlichen schönen Atmosphäre Erholung für die ganze Familie.

Aber auch die gute Anbindung an das Dietenbachgelände mit seinem See oder die Opfinger Badesseen sprechen für diesen Wohnstandort.

Ausstattung

  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Fernheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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