Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Freiburg – Munzingen

Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Freiburg - Munzingen

79112 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Dachgeschoss

Kaufpreis

429.500 €

ID

FR976

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Wohnfläche

110.13 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

15.000 €

Hausgeld

270 €

Vermietet

Ja

Baujahr

2000

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

67

mit Warmwasser

Ja

Gültigkeit

11.09.2027

Baujahr

2000

Beschreibung

Die gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses, in Freiburg-Munzingen.

Sie betreten die hübsche Wohnung über einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe.

In der 1. DG befinden sich zwei Kinderzimmer, dass Duschbad mit WC, dass große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum gut nutzbaren Balkon, sowie die Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieter)

Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss, hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein offener Bereich, der super als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt worden.

Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.

Der Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz Nr. 42 mit € 15.000,– ist im Gesamtkaufpreis von € 429.500,– enthalten.

Die schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist seit dem 01.08.2011 für Euro 1.087,– im Monat, an eine nette Familie vermietet.

Angaben Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert 67 kWh (m²a), Gasheizung, Baujahr 2000, gültig bis 11.09.2027.

Lage

Der Stadtteil Freiburg – Munzingen mit seinen ca. 2.700 Einwohner, liegt südwestlich der Stadt an den Ausläufern des Tunibergs, inmitten einer funktionierenden Kulturlandschaft mit Rebhängen und Obstwiesen.
Hier finden Sie noch eine ländliche Idylle mit eigener Infrastruktur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot sind ebenso vorhanden wie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben und zahlreiche Sportangebote.

Es gibt eine gut funktionierende Anbindung über den ÖPNV ( Regiobus ) an die Innenstadt.

Über die nahe gelegene BAB-Ausfahrt FR-Süd ist Munzingen auch sehr gut an das Autobahnnetz angebunden.

Der Innenhof des Schloss Reinachs lädt mit seinen gastronomischen Spezialitäten und seinen Kulturangeboten zu einem Besuch ein.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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