*Bezugsfrei * – 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung (B14) befindet sich im 4.Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines 1993 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von FR-Hochdorf. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56,7 m² (Grundfläche ca. 66 m²) ein großes und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit West-Balkon, eine separate Küche mit Fenster, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist klimatisiert.
Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche, Bad und Flur wurden mit Granitplatten versehen.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Abtrennung, integriertes Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluß. In der Küche befindet sich eine sehr schöne EBK in L-Form mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank sowie div. Ober- und Unterschränken.
Ein weiterer Waschmaschinenplatz befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in einem separaten Wasch- Trockenraum. Ein Kellerabteil (B14) bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz (Duplex49) in der Garage, welcher mit 9.000,- Euro im Kaufpreis eingerechnet ist. Die Wohnung wird auf Wunsch frei.

Weitere Angaben

Einbauküche, Klimaanlage, Bad mit Fenster, Einbauschrank, Waschbeckenelement, Kellerraum, Waschraum, Garagenstellplatz im DP, kein Aufzug.
Vor ca. 4-5 Jahren wurde die Wohnung komplett neu saniert. Auch die Dachfenster wurden erneuert.
Aufgrund der aktuell hohen Energiekosten hat sich das Wohngeld zum 01.07.2023 auf 494,- Euro deutlich erhöht. In diesem Betrag sind mtl. Rücklagen von ca. 86,- Euro und die umlagefähigen Neben- und Betriebskosten von ca. 380,- Euro monatlich enthalten.

Hochdorf ist der westlichste Stadteil Freiburgs und liegt in landschaftlich reizvoller Lage in der March am Rande des Kaiserstuhls. Die Gemeinde ist als Wohnstandort sehr beliebt, weil sie sich einerseits ihren ländlichen Charakter bewahrt hat, andererseits aber auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet ( Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc. ). Mit den Angeboten des ÖPNV ( Bus, Bahn ) und dem Auto erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung selbst befindet sich in der Hochdorfer Straße, in umittelbarer Nähe zum neuen Ortszentrum und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.