VERKAUFT !! 3,5 Zimmer-DG-Wohnung in FR-Landwasser mit Erbpacht

Die gutgeschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 94,50 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Freiburg-Landwasser auf einem schönen Erbbaugrundstück der Stadt Freiburg.
Die Eigentumswohnung hat einen gutgeschnittenen, praktischen Grundriss mit gutnutzbarem Balkon mit herrlichem Blick auf das parkähnliche Grundstück. In der Wohnung sind wenige Renovierungs-Arbeiten notwendig, diese wären Maler-und Bodenbelagsarbeiten.
Eine Einbauküche ist auch schon in der gutaufgeteilten Wohnung vorhanden, ebenso ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit eigenem Teilerbbaugrundbuch auf dem Nachbargrundstück, welche mit einem Preis von € 15.000 im Kaufpreis enthalten ist.
Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift, der von allen Bewohnern benutzt werden kann.

Der aktuelle Erbbauvertrag mit der Stadt läuft noch bis zum 31.10.2067

Nach unserem Kenntnisstand gibt es verschiedene ERBPACHT Möglichkeiten:
1. Einmalige Ablöse bei dauerhafter Eigennutzung € 107.926,00
2. bei Eigennutzung im Jahr € 3.238,00, im Monat ca. € 270,00
3. bei Vermietung im Jahr € 4.693,00, im Monat ca. € 391,00
Für die Garage fallen € 85,00 Erbbauzinsen im Jahr an.

Bei Kindern im Haushalt oder bei Behinderung ändern sich die Beträge.

Weitere Informationen hierzu können Sie nach Objektanfrage dem Schreiben mit Rechenmodell der Stadt Freiburg entnehmen.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* kein Aufzug, dafür ein Treppenlifter
* Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen
* sehr ruhige Lage in parkähnlichem Grundstück
* Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg

Seinen Namen verdankt der Freiburger Stadtteil Landwasser dem ehemaligen Wald-Sumpfgebiet „Landwassermatte“, das für die Errichtung des Bezirks weichen musste, als man in den 60er Jahren beschloss die Stadt nach Westen hin auszudehnen.

Im Zuge der Baumaßnahmen entstanden viele Hochhäuser und größere Wohnblocks, am westlichen Rand aber auch eine Reihe von Einfamilienhäusern. Landwasser ist ein sehr grüner Stadtteil, der vom Mooswald umgeben wird. Mooswald und Moosweiher bieten Erholung und werden gerne für schöne Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt.

Als Wahrzeichen des Stadtteils gilt eine 12 Meter hohe rote Figurengruppe aus Polyester und Beton, die vom Künstler Eberhard Rau der „Rote Otto“ getauft wurde.

Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 1 gegeben, deren Endhaltestelle Landwasser stellt.