Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick

Zwischen Dreisam und Seepark liegt diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines achtgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses. Es wurde in massiver Bauweise 1970 erstellt.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, man hat aus allen Fenstern und den beiden Balkonen einen herrlichen Ausblick.
In den beiden Wohnräumen ist ein Parkettfußboden, in der Diele und in den anderen Räumen ist Laminatboden verlegt worden. In der großen Wohnküche ist die Einbauküche auch schon drin.
Einen kleinen, zusätzlichen Balkon kann man von der Küche aus betreten.
Vom Wohnzimmer kommt man auf den größeren Balkon mit herrlichem Blick über die Nachbarhäuser und in den Schwarzwald.
Das gepflegte Bad und das separate WC sind aus dem Baujahr.

Ein besonderes highlight hat die 2,5 Zimmer-Wohnung noch zu bieten, man kann mit recht wenig Aufwand eine 3-Zimmer-Wohnung daraus machen. Wenn man z.B. den großen Abstellraum zur Küche umbaut, hat man ein großes Zimmer zusätzlich gewonnen.

Im Gesamt-Kaufpreis von € 325.000,– ist eine abschließbaren Garagenbox im Wert von € 15.000,– enthalten.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 96 kWh/(m² a), Öl-Zentral, gültig bis 18.10.2028.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* herrliche Aussicht vom 7. Obergeschoss
* abschließbare Tiefgaragenbox
* Straßenbahnhaltestelle quasi vor der Haustüre
* Einbauküche inklusive
* Gesamtkaufpreis inkl. TG-Box € 325.000,–
* 2 Balkone

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.

An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen.

Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Freiburg -Haid, -Nord, -Hochdorf.

Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.