WOHNEN – ARBEITEN – PRAXIS in Lörrach

WOHNEN - ARBEITEN - PRAXIS
in Lörrach

79540 Lörrach

Kategorie

Miete

Typ

Apartment

Warmmiete

1.680 €

ID

FR1012

Kaution:

Eigenschaften

Zimmer

4

Badezimmer

1

Balkone

1

Wohnfläche

123 m²

Gesamtfläche

123 m²

Nutzfläche

123 m²

Freie Stellplätze

2

Stellplatz Miete

40 €

Garagen

1

Garage Miete

80 €

Warmmiete

1680 €

Kaltmiete

1230 €

Nebenkosten

450 €

Denkmalschutz

Ja

Baujahr

1991

Zustand

Teil_vollrenoviert

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

147

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

23.11.2028

Baujahr

1991

Beschreibung

Sehr großzügige Praxis- bzw. Bürofläche, die sich für fast jede Art der Nutzung eignet. Diese Einheit wurde bisher als Naturheilpraxis genutzt. Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des bekannten Ärztezentrums ZR3 Zentral in Lörrach-Stetten. Die Räumlichkeiten lassen sich bequem über einen Personenaufzug erreichen. Bei den Flächen handelt es sich um Ca.-Angaben. Die Räumlichkeiten haben eine große Terrasse. Ein WC wurde zur Dusche umgestaltet.

Bei allen angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise, zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer – nur bei Gewerbevermietung. Zu dieser Mieteinheit gehören 1 Garage (zzgl. 80,- € netto + MwSt.) sowie 2 Stellplätze (ges. 80,- € netto + MwSt.) im Hof des Anwesens. Das Objekt befindet sich in einem allgemein sehr gepflegten Zustand.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1880 als Keksfabrik erbaut, 1913 erweitert und 1991 einer Komplettsanierung unterzogen. Es steht an der von der Schweizer Grenze stadteinwärts führenden Hauptstrasse, ca. 400 m von der Fußgängerzone von Lörrach und ca. 1,5 km von der Schweizer Grenze entfernt. Das Gebäude wird heute als Ärztehaus von Radiologen, Physio-, Ergotherapeuten und einer Kosmetikerin genutzt.

Weitere Angaben

Bei gewerblicher Vermietung kommen auf alle Preisangaben die gesetzliche gültige Mehrwertsteuer von 19% hinzu.
Ferner wird bei gewerblicher Vermietung eine Vermittlungscourtage von 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. berrechnet.
Eine Nutzung ist kurzfristig möglich.

Lage

Lörrach ist eine Kreisstadt, mit ca. 50.000 Einwohnern und aufgrund der Grenznähe zur Schweiz und zu Frankreich ein wirtschaftlich attraktiver Gewerbe- und Lebensstandort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem, sowohl mit der Regio-S-Bahn oder Bus, ist in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Seitlich des Gebäudes befinden sich die Garagen und Stellplätze. Der Parkplatz ist mit einer Schranke abgesichert.
In maximal 10 Gehminuten ist die Fußgängerzone erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß ist ca. 1 km entfernt.
In Lörrach selbst findet die Bevölkerung neben einem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen in der trinationalen Umgeben alle Schulangebote, beste Gesundheitsversorgung, sowie ein kulturelles Angebot auf hohem Niveau. Nicht zu vergessen der hohe Freizeitwert der Region und die klimatisch günstigen Bedingungen.

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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