Bezugfreies Gartenhofhaus in Gundelfingen mit schalldichtem Musikzimmer

Das bezugsfreie Gartenhofhaus in guter Waldrandlage an Gundelfingens „Sonnhalde“ hat eine Wohnfläche von ca. 156 m². Das Haus befindet sich in einer Dreiergruppe als westliches Endhaus in absolut ruhiger Lage. Die tolle Süd-/Westausrichtung ergibt eine herrliche Besonnung.
Zum Haus gehört eine große Erdterrasse, die ebenerdig in den Garten über geht. Im Obergeschoss gibt es eine weitere große, teilweise überdachte Terrasse mit Weitsicht.

Erdgeschoss:
Hauszugang mit Diele, Gardarobe und neuwertiges Bad und sep. WC, Küche offen zum Essplatz, offen zum großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse.

Obergeschoss/(DG):
großes und kleines Zimmer, älteres zusätzliches Badezimmer, großer Abstellraum, Zugang zur großen Terrasse.

Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Der Keller ist unterteilt in verschieden große Räume.
Als besonderes highlight befindet sich im großen Kellerraum ein schalldichter Raum, der früher als Tonstudio genutzt wurde, dieser kann auf Wunsch auch entfernt werden, dann hat man einen großen Hobbyraum.

Garten:
Der Garten erstreckt sich auf drei Seiten des Hauses. Er ist eben und gut zugänglich. Das gesamte Grundstück ist von einer mächtigen Hecke umgeben.

Betriebskosten:
Alle Kosten des Betriebes von Haus und Garten gehen zu Lasten des Mieters.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* absolut ruhige Lage
* Einzelgarage
* Einbauküche ist auch schon drin
* schalldichter Raum im Keller

Direkt angrenzend an die nördlichsten Stadtteile Freiburgs – Zähringen und Herdern – liegt Gundelfingen, ein vielgefragter Wohnort mit bald 12.000 Einwohnern. Gundelfingen bietet eine blühende und sich ständig verbessernde Infrastruktur.

Schulen wie Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Kindergärten, großzügige moderne Sportanlagen mit Hallenbad und andere Freizeiteinrichtungen stehen ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Das Hallenbad mit seiner schönen Freizeitanlage ist von der Wohnung in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in 10-15 Fuß-Minuten erreichbar.