– Erstbezug nach Sanierung – Tolle DG-Wohnung mit neuer EBK

- Erstbezug nach Sanierung -
Tolle DG-Wohnung mit neuer EBK

79540 Lörrach

Kategorie

Miete

Typ

Dachgeschoss

Warmmiete

1.888 €

ID

FR1026

Kaution:

Eigenschaften

Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

111 m²

Gesamtfläche

111 m²

Nutzfläche

111 m²

Freie Stellplätze

2

Stellplatz Miete

80 €

Garagen

1

Garage Miete

80 €

Warmmiete

1888 €

Kaltmiete

1388 €

Nebenkosten

500 €

Denkmalschutz

Ja

Verfügbar ab

ab sofort

Baujahr

1991

Zustand

Teil_vollsaniert

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

147

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

23.11.2028

Baujahr

1991

Beschreibung

Sehr großzügige Wohnung mit offenem Wohn- Essbereich und neuer EBK. Es handelt sich um die im Plan grau gekennzeichnete Fläche. Diese Einheit wurde bisher durch eine Praxis für Ergotherapie genutzt und ist nach umfangreicher Sanierung (neues Bad, EBK etc.) nun bezugsfertig . Die Mieteinheit befindet sich im klimatisierten Dachgeschoss des bekannten Ärztezentrums ZR3 Zentral in Lörrach-Stetten. Die Räumlichkeiten lassen sich bequem über einen Personenaufzug erreichen. Bei den Flächen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Zu dieser Mieteinheit gehören a. W. 1 Garage (zzgl. 80,- € netto) sowie 2 Stellplätze (ges. 80,- € netto) im Hof des Anwesens. Das Objekt befindet sich in einem allgemein sehr gepflegten Zustand.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1880 als Keksfabrik erbaut, 1913 erweitert und 1991 einer Komplettsanierung unterzogen. Es steht an der von der Schweizer Grenze stadteinwärts führenden Hauptstrasse, ca. 400 m von der Fußgängerzone von Lörrach und ca. 1,5 km von der Schweizer Grenze entfernt. Das Gebäude wird heute als Ärztehaus von Radiologen, Physio-, Ergotherapeuten und einer Heilpraktikerin genutzt

Lage

Lörrach ist eine Kreisstadt, mit ca. 50.000 Einwohnern und aufgrund der Grenznähe zur Schweiz und zu Frankreich ein wirtschaftlich attraktiver Gewerbe- und Lebensstandort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem, sowohl mit der Regio-S-Bahn oder Bus, ist in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Seitlich des Gebäudes befinden sich die Garagen und Stellplätze. Der Parkplatz ist mit einer Schranke abgesichert.
In maximal 10 Gehminuten ist die Fußgängerzone erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß ist ca. 1 km entfernt.
In Lörrach selbst findet die Bevölkerung neben einem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen in der trinationalen Umgeben alle Schulangebote, beste Gesundheitsversorgung, sowie ein kulturelles Angebot auf hohem Niveau. Nicht zu vergessen der hohe Freizeitwert der Region und die klimatisch günstigen Bedingungen.

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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