Flexible Büroeinheit – auch teilbar in 2 separate Büro

Flexible Büroeinheit - auch teilbar in 2 separate Büro

79110 Freiburg

Kategorie

Miete

Typ

Bürofläche

Warmmiete

2.695 €

ID

FR674

Kaution: 2,38 Kaltmiete Mieterprovision inkl. gesetzl. MwSt

Eigenschaften

Zimmer

11

Gesamtfläche

270 m²

Nutzfläche

270 m²

Bürofläche

270 m²

Freie Stellplätze

3

Warmmiete

2695 €

Kaltmiete

2295 €

Nebenkosten

400 €

Zzgl. MwSt

Ja

Baujahr

1992

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

1992

Beschreibung

Sehr großzügige, ebenerdige Gewerbe- Bürofläche, die sich für fast jede Art der Nutzung eignet.
Das Objekt liegt in Freiburg – Lehen in einem Mischgebiet in der Nähe der Dreisam.
Die Immobilie ist bei Bedarf in zwei Einheiten unterteilbar, da zwei Eingangstüren und vier Sanitärräume gleichermaßen verteilt vorhanden sind.

Insgesamt gibt es 7 Büroräume, 1 Empfang, 2 Teeküchen, eine davon mit einer Küchenzeile versehen, 2 Technik oder Personalräume, 4 WC und eine Werkstatt- oder Lagerraum, welcher mit einer Lichtkuppel versehen ist. Eine Grundbeleuchtung, elektrische Jalousien und eine ansprechende Theke sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Der Teppich im Eingangsbereich müsste eventuell erneuert werden. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich aber in Bearbeitung.

Lage

Der Stadtteil Freiburg-Lehen liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Gewerbestandorten Freiburgs.

Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet eine eigene, gut ausgebaute Infrastruktur. Ferner ist der Stadtteil über die Straßenbahnlinie 1 und Bus, sowie den Zubringer Mitte sehr gut an das Stadtzentrum angebunden.

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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