Repräsentatives und lichtdurchflutetes Bürohaus zur Alleinnutzung

Repräsentatives und lichtdurchflutetes Bürohaus zur Alleinnutzung

79112 Freiburg

Kategorie

Miete

Typ

Bürohaus

Warmmiete

3.102 €

ID

FR758

Kaution: Kaution auch als Bankbürgschaft möglich

Eigenschaften

Bürofläche

295 m²

Kaltmiete

2802.5 €

Nebenkosten

300 €

Zzgl. MwSt

Ja

Verfügbar ab

01.05.2024

Baujahr

1993

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

1993

Beschreibung

In einem attraktiven und im modernen Stil gehaltenen Bürohaus stehen 3 Etagen mit je ca. 98 m² zur Vermietung.
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Küche (a.W. Ablöse vom jetzigen Mieter), 2 WC und eine sep. Dusche. Ein kleiner Serverraum befindet sich ebenfalls dort.

Im EG und OG befinden sich jeweils 4 großzügige Büroräume in Raumgrößen zwischen ca. 14 m² bis 26 m². Im OG befindet sich zusätzlich noch ein kleinerer Raum als Archiv, EDV oder für Drucker und Kopierer.

Die Belichtung des Treppenaufgangs erfolgt mittig im Hause. Die Glasüberdachung (Lichtkuppel) lässt die Sonnenstrahlen bis in das UG hindurchfluten. Sämtliche Büroräume werden über bodentiefe Fenster belichtet und können mit Rollladen beschattet werden. Alle Fußböden sind mit einem grauen Teppichboden belegt, die Wände wurden in weiss gehalten.

Weitere Angaben

Über den Serverraum im UG sind alle Büroräume EDV vernetzt und können je nach Anforderung technisch angepasst werden. Sämtliche Räume sind mit Decken-Leuchten ausgestattet. Im Flur des Obergeschosses befindet sich ein Split-Klimagerät. Auf Wunsch kann eine tolle Küchenzeile mit Wasserfilter- und Sprudler vom Mieter übernommen werden.

Die Objektangaben sind uns vom Eigentümer mitgeteilt worden und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. der gestzl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil FR-Munzingen mit seinen ca. 3.000 Einwohner, liegt südwestlich der Stadt an den Ausläufern des Tunibergs, inmitten einer funktionierenden Kulturlandschaft mit Rebhängen und Obstwiesen. Hier finden Sie noch eine ländliche Idylle mit eigener Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot sind ebenso vorhanden wie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben und zahlreiche Sportangebote.

Es gibt eine gut funktionierende Anbindung über den ÖPNV ( VAG und Regiobus ) an die Innenstadt.
Über die nahe gelegene BAB-Ausfahrt FR-Süd ist Munzingen auch sehr gut an das Autobahnnetz angebunden.
Der Innenhof des Schloss Reinachs lädt mit seinen gastronomischen Spezialitäten und seinen Kulturangeboten zu einem Besuch ein.

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

Nicht das Passende dabei?

Erzählen Sie uns von Ihrer Traumimmobilie!