Flexible Praxiseinheit im ZR3 Lörrach – auch teilbar in 2 separate Büroeinheiten

Flexible Praxiseinheit im ZR3 Lörrach - auch teilbar in 2 separate Büroeinheiten

79540 Lörrach

Kategorie

Miete

Typ

Praxisfläche

Warmmiete

2.802 €

ID

FR969

Kaution: 2,38 Kaltmiete Mieterprovision inkl. gesetzl. MwSt

Eigenschaften

Zimmer

11

Badezimmer

2

Gesamtfläche

167.96 m²

Nutzfläche

167.96 m²

Bürofläche

167.96 m²

Freie Stellplätze

3

Stellplatz Miete

40 €

Garagen

1

Garage Miete

60 €

Warmmiete

2802 €

Kaltmiete

2048 €

Nebenkosten

800 €

Denkmalschutz

Ja

Verfügbar ab

01.01.2023

Baujahr

1991

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

147

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

23.11.2028

Baujahr

1991

Beschreibung

Sehr großzügige Praxis- bzw. Bürofläche, die sich für fast jede Art der Nutzung eignet. Momentan wird diese Einheit durch eine Praxis für Ergotherapie genutzt. Das Objekt befindet sich im klimatisierten Dachgeschoss des bekannten Ärztezentrums ZR3 Zentral in Lörrach-Stetten.
Die Räumlichkeiten lassen sich bequem über einen Personenaufzug erreichen.

Zu dieser Einheit gehört eine Garage (€ 60,00) sowie 3 Stellplätze (€ 120,00) im Hof.
Das Objekt befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1880 als Keksfabrik erbaut, 1913 erweitert und 1991 einer Komplettsanierung unterzogen. Es steht an der von der Schweizer Grenze stadteinwärts führenden Hauptstrasse, ca. 400 m von der Fußgängerzone von Lörrach und ca. 1,5 km von der Schweizer Grenze entfernt. Das Gebäude wird heute als Ärztehaus von Radiologen, Physio-, Ergotherapeuten und einer Heilpraktikerin genutzt

Lage

Lörrach ist eine Kreisstadt, mit ca. 49´000 Einwohnern und aufgrund der Grenznähe zur Schweiz und zu Frankreich ein wirtschaftlich attraktiver Gewerbe- und Lebensstandort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem, sowohl mit der Regio-S-Bahn oder Bus, ist in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Seitlich des Gebäudes befinden sich 4 Einzelgaragen, 2 überdachte und 24 freie Stellplätze. Der Parkplatz ist mit einer Schranke abgesichert.
In maximal 10 Gehminuten ist die Fußgängerzone erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß ist ca. 1 km entfernt.
In Lörrach selbst findet die Bevölkerung neben einem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen in der trinationalen Umgeben alle Schulangebote, beste Gesundheitsversorgung, sowie ein kulturelles Angebot auf hohem Niveau. Nicht zu vergessen der hohe Freizeitwert der Region und die klimatisch günstigen Bedingungen.

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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