4 ZW mit großem Garten eines energetisch neu sanierten 3 Familienhaus

4 ZW mit großem Garten eines energetisch neu sanierten 3 Familienhaus

79280 Au , Breisgau

Kategorie

Miete

Typ

Erdgeschoss

Warmmiete

1.750 €

ID

FR979

Kaution:

Eigenschaften

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terassen

2

Wohnfläche

101 m²

Freie Stellplätze

1

Stellplatz Miete

25 €

Etage

1/3

Warmmiete

1750 €

Kaltmiete

1575 €

Nebenkosten

150 €

Verfügbar ab

ab sofort

Zustand

Teil_vollsaniert

Energieausweis

Typ

Bedarf

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

16.11.2032

Baujahr

-

Beschreibung

Der komplett neu sanierte Altbau wurde energetisch auf modernen Standard gebracht und mit Wärmepumpe Heizung und Photovoltaik ausgestattet. Es befindet sich in grüner Lage.

Die 4 ZW liegt sich im EG mit großem Garten.
Große Diele, Wohnküche offen zum Wohnzimmer (ohne EBK, muss der Mieter selbst mitbringen), Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche mit Glas-Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenplatz, Gäste-WC.
Von der Küche ist der Garten begehbar und die Terrasse vom Wohnzimmer (Südseite).

Ein Ort für die Familie (Gartenliebhaber) zum Wohlfühlen. Haustiere nach Absprache.

Fahrräder, Kinderwagen ect. finden Platz in der neuen Einhausung vorm Haus.
1 Kfz-Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.

Energie-Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 35,1 kWh/(m²a), Effzienzklasse A, Baujahr 1960

Lage

Citynah und doch natürlich.

Nur 1000 m entfernt von der Hauptgemeinde Merzhausen liegt Merzhausen – Au, eingebettet im Hexental. Au gehört zu den Hexentalgemeinden, sowie Sölden, Wittnau und Merzhausen.

Das weite grüne Land mit Bergpanorama und Gemütlichkeit, es sind nur wenige Meter zu herrlichen Wanderwegen und den Weinbergen am Schönberg.

Eine Bushaltehaltestelle der SBG – direkte Anbindung zur Freiburger City – liegt in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn ist ab dem Paula-Modersohn-Platz im Vauban erreichbar.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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