Objektkategorie: 1-ZW

Das 1 Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zwischen Haslach und dem Gewerbegebiet Freiburg-Haid.

Das Apartmenthaus obliegt einer studentischen Nutzung d.h. das Apartment kann nur an Studenten, Schüler und Azubis vermietet werden.

Das sehr helle und freundliche Apartment ist mit einer Süd-Loggia und einer kleinen integrierten EBK (Pantry-Küche) ausgestattet.

Der Wohnraum und der kleine Flur sind mit Laminatboden versehen, der Küchenbereich mit Fliesenboden.

Das innenliegende, weiß geflieste Bad mit Dusche befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der sich auf der selben Etage befindet.

Wasch- u. Trockenraum mit Waschmaschine (das Waschen ist mit dem Waschraumschlüssel möglich, welcher gegen einen Pfand von 25,- € dem Mieter vom Hausverwalter ausgehändigt wird) und ein Fahrradkeller im Haus.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 193 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 1994, gültig bis 11.04.2028.

Weitere Angaben

* vermietet für € 300 im Monat, ergibt Jahresnettomiete von € 3.600
* Dachgeschoss
* ohne Aufzug
* großer sep. Raum auf der selben Etage

Der Stadtteil Haslach zählt gerade in seinem alten Ortskern zu den beliebten Wohngebieten der Stadt und ist als mittlere, solide Wohnlage zu bezeichnen. Die Vorzüge des Stadtteils sind vor allem in der Nähe zur Innenstadt und der umfassenden Infrastruktur zu sehen.

Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Straßenbahn bringt sie in wenigen Minuten in die City.

Das Apartment liegt zwischen Haslach und dem Industriegebiet Freiburg Haid und die Straßenbahnlinie 5, welche fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist.

Die neu renovierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28,50 m² befindet sich im 4. Obergeschoss. Vom Balkon hat man einen schönen Fernblick. Erbaut wurde das gepflegte Mehrfamilienhauses im Jahre 1978. Das Haus liegt unweit des Seeparkgeländes mit großem Freizeitwert.
Die Straßenbahnhaltestelle „Linie 1“ und Geschäfte des täglichen Bedarf sind praktisch direkt vor der Haustüre.
Zu diesem schönen Appartement gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil die im Kaufpreis von € 143.500 enthalten sind.

Im Haus befindet sich ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trockner.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energiebedarfskennwert 117 kWh (m²a) Gas, Baujahr 2018 gültig bis 26.03.2029

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* neu renoviert: neues Bad mit Dusche, neue Fußböden, Malerarbeiten. Wie Erstbezug
* 4. Obergeschoss mit Aufzug
* Balkon
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis von € 143.500 enthalten

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich
hohen Wohn- und Freizeitwert.
An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle
Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und
medizinische Einrichtungen.
Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten
erreichen.
Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die
Gewerbe- und Industriegebiete „Haid“, „Nord“, „Hochdorf“ und „Gundelfingen“.
Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder
Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger
See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für
jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für
Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der
besonderen Art.
In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.