Objektkategorie: 4-ZW (+)

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

79110 Freiburg

Kategorie

Miete

Typ

Erdgeschoss

Warmmiete

1.600 €

ID

FR1040

Provision:

Eigenschaften

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terassen

1

Wohnfläche

118 m²

Freie Stellplätze

1

Garagen

1

Garage Miete

70 €

Warmmiete

1600 €

Kaltmiete

1400 €

Nebenkosten

200 €

Verfügbar ab

01.06.2024

Zustand

Teil_vollrenoviert

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

-

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Gewerbemischgebiet von Lehen in ruhiger Lage einer Sackgasse der Ziegelhofstraße. Die linke Hälfte des Doppelhauses beinhaltet insgesamt 4 Wohneinhieten. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Weitere Angaben

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Bearbeitung. Anfragen bitte per Mail, da unser Büro aktuell nur stundenweise besetzt ist.

Lage

Der Stadtteil Freiburg-Lehen liegt im Westen der Stadt und zählt zu den favorisierten Stadtteilen Freiburgs. Freiburg-Lehen hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet eine eigene, gut ausgebaute Infrastruktur.
Ferner ist der Stadtteil über die Straßenbahnline 1 und Bus sowie den Zubringer Mitte sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Der BAB-Anschluß Freiburg-Mitte ist in 3 Minuten erreichbar.
Div. Einkaufsmöglichkeiten, heimische und internationale Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Apotheken sind in der Breisgauer Straße vorhanden. Die besondere Nähe zur Natur und der Dreisam bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art. Auch im benachbarten Stadtteil Betzenhausen findet man eine hervorragende Infrastruktur vor. Der dortige Seepark und Flückigersee gehören zu den beliebtesten Naherholungsgebieten in und um Freiburg.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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Großzügige, sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in FR-Betzenhausen

Großzügige, sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in FR-Betzenhausen

79114 Freiburg

Kategorie

Miete

Typ

Etagenwohnung

Warmmiete

1.300 €

ID

FR653

Kaution: 2 Kaltmieten

Eigenschaften

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

2

Wohnfläche

85.73 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Miete

70 €

Etage

3

Warmmiete

1300 €

Kaltmiete

1050 €

Nebenkosten

250 €

Haustiere

Nein

Verfügbar ab

01.07.2024

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

-

Beschreibung

Die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Freiburg-Betzenhausen, unweit des Seeparkgeländes mit großem Freizeitwert.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, dass durch einen tollen Schnitt gut nutzbar ist. Dieses bietet einen Zugang zum Ost-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich die Morgensonne prima genießen.

Die separate Wohnküche (ohne EBK) lädt zum Kochen ein und bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen. Von hier kann man bequem auf den West-Balkon gelangen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat vom Duschbad getrennt.

Von der großen Diele aus, die viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, gelangt man in alle Räume.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Küche und das Bad, sowie WC mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert (neue Fenster, Türen und WC etc.).

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelbox in der Tiefgarage (Eingang/Einfahrt von Sudermannstraße aus). Der Mietpreis von € 70,00 ist in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten.
Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug, Fahrradabstellraum und einen Trockenraum.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Angaben

Anfragen bitte ausschließlich per Mail!

Lage

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.

An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen.

Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Freiburg -Haid, -Nord, -Hochdorf.

Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • TV Anschluss
  • Wasch-/Trockenraum
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Unterkellert
  • Ausstattung: Standard

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Schöne, vermietete 4-Zimmer-EG-Maisonette-Wohnung in Staufen

Schöne, vermietete 4-Zimmer-EG-Maisonette-Wohnung in Staufen

79219 Staufen im Breisgau

Kategorie

Kauf

Typ

Erdgeschoss

Kaufpreis

414.999 €

ID

FR947

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Terassen

1

Wohnfläche

119 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

15.000 €

Hausgeld

431 €

Vermietet

Ja

Baujahr

2006

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

94

mit Warmwasser

Ja

Gültigkeit

04.04.2031

Baujahr

2006

Beschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonette – Wohnung mit ca. 119 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, 2006 erbauten Mehrfamilienhaus in Staufen. Der Großteil der Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Mit einer schönen Holztreppe gelangt man nach unten, in den Souterrainbereich mit einem großen Zimmer und einem sep. Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Das hell geflieste Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.

Die separate Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

Auf die Gartenterrasse kann man vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Esszimmer hinaustreten. Ein kleiner gemütlicher Gartenanteil gehört zu dieser schicken Erdgeschoßwohnung.

Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit Mai 2008 an eine nette zuverlässige, solvente Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120,– €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 13.440,– €. Die Mieterin möchte gerne noch ca. 4 Jahre in der Wohnung bleiben.

Zur Wohnung Nr. 25 gehört ein Einzelstellplatz – Nr. 26 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 414.999,– € enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), Fernwärme, gültig bis 04.04.2031.

Weitere Angaben

* seit 05/2008 an solvente Mieterin vermietet, möchte gerne noch min. 5 Jahre dort wohnen.
* Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz € 1.120,– / Jahreskaltmiete € 13.440,–
* sehr gepflegte Wohnung und Gesamtanlage
* Parkettboden
* zwei Bäder mit Fenster
* kleiner Gartenanteil

Lage

Wohnen im idyllischen Staufen – für viele sogar der schönste Ort im Markgräfler Land.
In der wirtschaftlich starken Region, die ein reichhaltiges Freizeitangebot möglich macht, pflegt man eine himmlische lebensart. Touristen aus der ganzen Welt suchen und finden hier alljährlich Ruhe und verbringen attraktive Urlaubstage, viele von Ihnen sind bereits schwärmende Stammgäst.

Dafür gibt es gute Gründe. Der rebenumkränzte Kegel, der die Ruine der Staufenburg trägt, ist schon von weitem sichtbar. Kommt man näher trifft man auf das mittelalterliche Stadtbild der „Fauststadt“ Staufen im Breisgau. Beim Spaziergang durch die kopfsteingepflasterten Gassen entdeckt man individuelle Geschäfte und Cafe´s, Weinhandlungen und gemütliche Lokale.

Die 15 km südlich von Freiburg und aam Fuße des 1.414 m hohen Belchen gelegene Stadt Staufen markiert hier den Übergang vom Hochschwarzwald in die milde Rheinebene – auch „Toskana Deutschlands“ genannt.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fernheizung
  • Ausstattung: Standard

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Grundrisse

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Kapitalanlage oder Eigennutz, große Wohnung im Hohner-Areal

Kapitalanlage oder Eigennutz, große Wohnung im Hohner-Areal

78647 Trossingen

Kategorie

Kauf

Typ

Keine Angabe

Kaufpreis

299.500 €

ID

FR925

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

6

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

143 m²

Gesamtfläche

143 m²

Hausgeld

609 €

Vermietet

Ja

Baujahr

1902

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

1902

Beschreibung

….wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit in Trossingen, im Hohner-Areal eine 6-Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsraum und ca. 143 m² Wohnfläche zu erwerben.

Wer einem Fremden die Attraktivität Trossingens demonstrieren will, der führt den Besucher mit großer Wahrscheinlichkeit zunächst ins Hohner-Areal. Es gibt keine Stadtführung, die dort nicht Station machen würde. Hier zeigt sich ein Gebiet mitten in der Innenstadt, das eigentlich eher zu einer Großstadt passen würde.

Das Hohner-Areal wurde ca. 1902 erbaut und 2007/08 wieder zum Leben erweckt mit umgebautem, denkmalgeschütztem Wohnraum in welchem sich die schöne, große Wohnung befindet.
Sie ist seit der Sanierung an 6-Studenten als WG vermietet und erzielt zur Zeit eine Netto-Kaltmiete von
€ 980 im Monat. Hier ist noch Steigerungspotential vorhanden.

Weitere Angaben

* denkmalgeschützte Immobilie
* Wohnung im 3.OG ohne Balkon
* 2 Außenstellplätze
* ca. 143 m² Wohnfläche
* Parkettfußboden
* Innenstadt Lage

Lage

Trossingen
… ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

Wo Kultur und Natur eine natürliche Verbindung eingehen…

wussten Sie, dass die Musikstadt Trossingen in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands liegt?

Dass Sie im Deutschen Harmonikamuseum die umfangreichste Sammlung von Mundharmonikas bewundern können?

Dass Konzerte und Kabarettabende von höchster Qualität im ehemaligen Heizkraftwerk der Firma Hohner stattfinden?

Und ebenfalls wichtig: Dass man hier zu offiziellen Empfängen nicht Sekt und Häppchen reicht, sondern Rotwein und Hefezopf – die „Trossinger Morgensupp'“?

Da wundert es nicht, dass bereits Theodor Heuss bei seinem Besuch 1952 sagte, die Stadt sei in der Tat „merkwürdig“ – und zwar im wahrsten Sinne des Wortes: Man sollte sich Trossingen wirklich merken!!!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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VERKAUFT !! 3,5 Zimmer-DG-Wohnung in FR-Landwasser mit Erbpacht

VERKAUFT !! 3,5 Zimmer-DG-Wohnung in FR-Landwasser mit Erbpacht

79110 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Dachgeschoss

Kaufpreis

252.500 €

ID

FR993

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Wohnfläche

94.5 m²

Garagen

1

Garage Preis

15.000 €

Etage

4/4

Baujahr

1969

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

105,2

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

21.02.2028

Baujahr

1969

Beschreibung

Die gutgeschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 94,50 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Freiburg-Landwasser auf einem schönen Erbbaugrundstück der Stadt Freiburg.
Die Eigentumswohnung hat einen gutgeschnittenen, praktischen Grundriss mit gutnutzbarem Balkon mit herrlichem Blick auf das parkähnliche Grundstück. In der Wohnung sind wenige Renovierungs-Arbeiten notwendig, diese wären Maler-und Bodenbelagsarbeiten.
Eine Einbauküche ist auch schon in der gutaufgeteilten Wohnung vorhanden, ebenso ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit eigenem Teilerbbaugrundbuch auf dem Nachbargrundstück, welche mit einem Preis von € 15.000 im Kaufpreis enthalten ist.
Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift, der von allen Bewohnern benutzt werden kann.

Der aktuelle Erbbauvertrag mit der Stadt läuft noch bis zum 31.10.2067

Nach unserem Kenntnisstand gibt es verschiedene ERBPACHT Möglichkeiten:
1. Einmalige Ablöse bei dauerhafter Eigennutzung € 107.926,00
2. bei Eigennutzung im Jahr € 3.238,00, im Monat ca. € 270,00
3. bei Vermietung im Jahr € 4.693,00, im Monat ca. € 391,00
Für die Garage fallen € 85,00 Erbbauzinsen im Jahr an.

Bei Kindern im Haushalt oder bei Behinderung ändern sich die Beträge.

Weitere Informationen hierzu können Sie nach Objektanfrage dem Schreiben mit Rechenmodell der Stadt Freiburg entnehmen.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* kein Aufzug, dafür ein Treppenlifter
* Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen
* sehr ruhige Lage in parkähnlichem Grundstück
* Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg

Lage

Seinen Namen verdankt der Freiburger Stadtteil Landwasser dem ehemaligen Wald-Sumpfgebiet „Landwassermatte“, das für die Errichtung des Bezirks weichen musste, als man in den 60er Jahren beschloss die Stadt nach Westen hin auszudehnen.

Im Zuge der Baumaßnahmen entstanden viele Hochhäuser und größere Wohnblocks, am westlichen Rand aber auch eine Reihe von Einfamilienhäusern. Landwasser ist ein sehr grüner Stadtteil, der vom Mooswald umgeben wird. Mooswald und Moosweiher bieten Erholung und werden gerne für schöne Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt.

Als Wahrzeichen des Stadtteils gilt eine 12 Meter hohe rote Figurengruppe aus Polyester und Beton, die vom Künstler Eberhard Rau der „Rote Otto“ getauft wurde.

Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 1 gegeben, deren Endhaltestelle Landwasser stellt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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