Objektkategorie: Gewerbe

Das Anwesen befindet sich im Gewerbemischgebiet von Lehen in einer Sackgasse der Ziegelhofstraße. Die Gewerbeflächen umfassen 2 separate Hallen (Halle 1 und 2) und 2 Büros mit einem Archivraum. Unter dem Bürotrakt befindet sich noch ein Personalraum und die sanitären Anlagen mit Duschen und der Heizung.
Die „L-förmige“ Halle 1 ist nicht mit einem Tor versehen. Die Halle 2 ist über 3 Rolltore begeh- und befahrbar, innen jedoch nicht abgetrennt. Die Halle 3 ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Weitere Angaben

Ein Energieausweis ist aktuell noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Bearbeitung. Die Lagerhallen sind nicht beheizt. Sämtliche Preisangaben falls nicht ausdrücklich anders angegeben verstehen sich zuzüglich der geltenden MWst von 19%

Der Stadtteil Freiburg-Lehen liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Standorten
Freiburgs. Freiburg-Lehen hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet eine eigene, gut ausgebaute Infrastruktur.
Ferner ist der Stadtteil über die Straßenbahnlinie 1 und Bus, sowie den Zubringer Mitte sehr gut an das
Stadtzentrum angebunden. Der BAB-Anschluß FR-Mitte ist in 3 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Apotheker sind in der Breisgauer Straße
vorhanden. Die besondere Nähe zur Natur und die Dreisam bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten
aller Art.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss der Westarkaden. Bei der Vermietung handelt es sich um ein Büro (rot schraffierte Fläche) zur alleinigen Nutzung. Der gelb schraffierte Bereich wird gemeinschaftlich mit einem Hausmeisterdienst genutzt.

Der zu vermietende Raum grenzt mit der Fensterseite zur Laufstraße der Westarkaden und ist hell belichtet. Der Raum steht leer und kann kurzfrisitig bezogen werden. In der abgehängten Decke befinden sich eingelegte Casettenleuchten. Die Wände sind mit einem weisen Anstrich versehen.

Weitere Angaben

Besucher können im dazugehörigen Parkhaus der Westarkaden für 2 Stunden kostenlos parken. Ein Dauerparkplatz kann ebenfalls kostenpflichtig angemietet werden. Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. MwSt. Ein Energieausweis ist beantragt und wird gerne nachgereicht.

Das neue Stadtteilzentrum „Westarkaden“ verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und noch vieles mehr befinden sich direkt vor der Tür.

Der nah gelegene Seepark mit seinen angrenzenden Freizeitnutzungen ist für die Einwohner/ -innen der Umgebung das beliebteste Naherholungsgebiet. Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich der Freiburger Westen immer größerer Beliebtheit erfreut.

Mit der Berliner Allee ist das Objekt direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen. Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegen direkt vor den Westarkaden.