Objektkategorie: Gewerbe

Repräsentatives und lichtdurchflutetes Bürohaus zur Alleinnutzung

Repräsentatives und lichtdurchflutetes Bürohaus zur Alleinnutzung

79112 Freiburg

Kategorie

Miete

Typ

Bürohaus

Warmmiete

3.102 €

ID

FR758

Kaution: Kaution auch als Bankbürgschaft möglich

Eigenschaften

Bürofläche

295 m²

Kaltmiete

2802.5 €

Nebenkosten

300 €

Zzgl. MwSt

Ja

Verfügbar ab

01.05.2024

Baujahr

1993

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

1993

Beschreibung

In einem attraktiven und im modernen Stil gehaltenen Bürohaus stehen 3 Etagen mit je ca. 98 m² zur Vermietung.
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Küche (a.W. Ablöse vom jetzigen Mieter), 2 WC und eine sep. Dusche. Ein kleiner Serverraum befindet sich ebenfalls dort.

Im EG und OG befinden sich jeweils 4 großzügige Büroräume in Raumgrößen zwischen ca. 14 m² bis 26 m². Im OG befindet sich zusätzlich noch ein kleinerer Raum als Archiv, EDV oder für Drucker und Kopierer.

Die Belichtung des Treppenaufgangs erfolgt mittig im Hause. Die Glasüberdachung (Lichtkuppel) lässt die Sonnenstrahlen bis in das UG hindurchfluten. Sämtliche Büroräume werden über bodentiefe Fenster belichtet und können mit Rollladen beschattet werden. Alle Fußböden sind mit einem grauen Teppichboden belegt, die Wände wurden in weiss gehalten.

Weitere Angaben

Über den Serverraum im UG sind alle Büroräume EDV vernetzt und können je nach Anforderung technisch angepasst werden. Sämtliche Räume sind mit Decken-Leuchten ausgestattet. Im Flur des Obergeschosses befindet sich ein Split-Klimagerät. Auf Wunsch kann eine tolle Küchenzeile mit Wasserfilter- und Sprudler vom Mieter übernommen werden.

Die Objektangaben sind uns vom Eigentümer mitgeteilt worden und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. der gestzl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil FR-Munzingen mit seinen ca. 3.000 Einwohner, liegt südwestlich der Stadt an den Ausläufern des Tunibergs, inmitten einer funktionierenden Kulturlandschaft mit Rebhängen und Obstwiesen. Hier finden Sie noch eine ländliche Idylle mit eigener Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot sind ebenso vorhanden wie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben und zahlreiche Sportangebote.

Es gibt eine gut funktionierende Anbindung über den ÖPNV ( VAG und Regiobus ) an die Innenstadt.
Über die nahe gelegene BAB-Ausfahrt FR-Süd ist Munzingen auch sehr gut an das Autobahnnetz angebunden.
Der Innenhof des Schloss Reinachs lädt mit seinen gastronomischen Spezialitäten und seinen Kulturangeboten zu einem Besuch ein.

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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Ruhige Büroräume in kleinem Bürohaus

Ruhige Büroräume in kleinem Bürohaus

79110 Freiburg

Kategorie

Miete

Typ

Bürofläche

Warmmiete

840 €

ID

FR734

Kaution: 2,38 Kaltmiete Mieterprovision inkl. gesetzl. MwSt

Eigenschaften

Gesamtfläche

76.48 m²

Nutzfläche

76.48 m²

Bürofläche

63.15 m²

Freie Stellplätze

1

Etage

1/2

Kaltmiete

660 €

Nebenkosten

180 €

Zzgl. MwSt

Ja

Verfügbar ab

01.03.2024

Baujahr

1986

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

1986

Beschreibung

Das zweigeschossige Bürohaus befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechendem Zustand. Die zu vermietende Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich in 2 große Büroräume auf, welche man sehr gut mit Schränken als Raumteiler weiter unterteilen kann.

Die Räume sind sehr gut belichtet. Rollläden sind vorhanden. Als Boden wurde ein Laminatboden verlegt. Vor den Büros befindet sich im verlängerten Dielenbereich ein weiterer offener Raum, in welchem eine kleine Teeküche eingebaut ist. Diese kann mitbenutzt werden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro für Landschaftsarchitektur.

Das Büro kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweiis ist beantragt. Alle Preisangaben zzgl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Betzenhausen in der grünen Ebene Freiburgs bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.

An der Sundgauallee und in der Hofackerstraße sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Cafés, Biergärten, verschiedene Sportanlagen und Liegewiesen für Sonnenhungrige machen das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

Mit der Straßenbahnlinie 1 oder dem Fahrrad entlang der Dreisam können Sie die Freiburger Innenstadt ebenso schnell erreichen wie mit dem PKW über den Zubringer Mitte die BAB Karlsruhe-Basel oder die umliegenden Gewerbegebiete.

Das Büro befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße (Windausstraße) und doch zentral zur Straßenbahnhaltstelle und zur Paduallee.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

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Lagerflächen im UG mit Lift

Lagerflächen im UG mit Lift

79110 Freiburg

Kategorie

Miete

Typ

Lager

Warmmiete

800 €

ID

FR848

Kaution: 2,38 Kaltmiete Mieterprovision inkl. gesetzl. MwSt

Eigenschaften

Gesamtfläche

188 m²

Lagerfläche

188 m²

Freie Stellplätze

1

Kaltmiete

800 €

Zzgl. MwSt

Ja

Verfügbar ab

01.07.2024

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

-

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich im Gewerbemischgebiet von Lehen in einer Sackgasse der Ziegelhofstraße.
Es handelt sich um eine große Lagerfläche im Untergeschoss. Die Räume sind trocken, jedoch nicht beheizt und nicht befahrbar! Die Lagerflächen sind gut zu erreichen. Die Entladung erfolgt über einen Lastenaufzug oder über eine Außentreppe.
Alle Preisangaben zzgl. der gestzl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Freiburg-Lehen liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Standorten
Freiburgs. Freiburg-Lehen hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet eine eigene, gut ausgebaute
Infrastruktur.
Ferner ist der Stadtteil über die Straßenbahnlinie 1 und Bus, sowie den Zubringer Mitte sehr gut an das
Stadtzentrum angebunden. Der BAB-Anschluß FR-Mitte ist in 3 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Apotheker sind in der Breisgauer Straße
vorhanden. Die besondere Nähe zur Natur und die Dreisam bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten
aller Art.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

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Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche

Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche

79224 Umkirch

Kategorie

Miete

Typ

Bürofläche

Warmmiete

640 €

ID

FR1034

Kaution: 2 Kaltmieten

Eigenschaften

Zimmer

1

Nutzfläche

60 m²

Bürofläche

60 m²

Freie Stellplätze

1

Etage

1/3

Kaltmiete

480 €

Nebenkosten

160 €

Verfügbar ab

01.03.2024

Baujahr

1989

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

1989

Beschreibung

Lage

Die Gemeinde Umkirch liegt in den Ausläufern des Tunibergs und ist nur ca. 10 km vom Stadtzentrum der Universitätsstadt Freiburg entfernt. In nur 1 Minute erreichen Sie mit dem Pkw die BAB A 5 Frankfurt – Basel. Ebenfalls besteht eine sehr gute Busanbindung nach FR-Lehen und der Paduaallee. Mit dem weiteren Anschluss der Straßenbahnlinie 1 erreicht man in ca. 15 Minuten die Innenstadt von Freiburg.

Umkirch bietet seinen ca. 5.000 Einwohnern eine umfassende eigene Infrastruktur mit allen Angeboten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Kindergarten und Schule und auch eine facettenreiche Gastronomie machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnstandort vor den Toren der Stadt Freiburg. Die Gemeinde ist mit viel Natur (Wälder und Wiesen) umgeben.

Durch die neue Umgehungsstraße ist die Gemeinde nun auch vom Durchgangsverkehr in den Kaiserstuhl entlastet und bietet damit eine noch höhere Wohnqualität.

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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