Objektkategorie: Gewerbe

Das Anwesen befindet sich im Gewerbemischgebiet von Lehen in einer Sackgasse der Ziegelhofstraße. Die Gewerbeflächen umfassen 2 separate Hallen (Halle 1 und 2) und 2 Büros mit einem Archivraum. Unter dem Bürotrakt befindet sich noch ein Personalraum und die sanitären Anlagen mit Duschen und der Heizung.
Die „L-förmige“ Halle 1 ist nicht mit einem Tor versehen. Die Halle 2 ist über 3 Rolltore begeh- und befahrbar, innen jedoch nicht abgetrennt. Die Halle 3 ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Weitere Angaben

Ein Energieausweis ist aktuell noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Bearbeitung. Die Lagerhallen sind nicht beheizt. Sämtliche Preisangaben falls nicht ausdrücklich anders angegeben verstehen sich zuzüglich der geltenden MWst von 19%

Der Stadtteil Freiburg-Lehen liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Standorten
Freiburgs. Freiburg-Lehen hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet eine eigene, gut ausgebaute Infrastruktur.
Ferner ist der Stadtteil über die Straßenbahnlinie 1 und Bus, sowie den Zubringer Mitte sehr gut an das
Stadtzentrum angebunden. Der BAB-Anschluß FR-Mitte ist in 3 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Apotheker sind in der Breisgauer Straße
vorhanden. Die besondere Nähe zur Natur und die Dreisam bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten
aller Art.

Sehr großzügige, ebenerdige Gewerbe- Bürofläche, die sich für fast jede Art der Nutzung eignet.
Das Objekt liegt in Freiburg – Lehen in einem Mischgebiet in der Nähe der Dreisam.
Die Immobilie ist bei Bedarf in zwei Einheiten unterteilbar, da zwei Eingangstüren und vier Sanitärräume gleichermaßen verteilt vorhanden sind.

Insgesamt gibt es 7 Büroräume, 1 Empfang, 2 Teeküchen, eine davon mit einer Küchenzeile versehen, 2 Technik oder Personalräume, 4 WC und eine Werkstatt- oder Lagerraum, welcher mit einer Lichtkuppel versehen ist. Eine Grundbeleuchtung, elektrische Jalousien und eine ansprechende Theke sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Der Teppich im Eingangsbereich müsste eventuell erneuert werden. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich aber in Bearbeitung.

Der Stadtteil Freiburg-Lehen liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Gewerbestandorten Freiburgs.

Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet eine eigene, gut ausgebaute Infrastruktur. Ferner ist der Stadtteil über die Straßenbahnlinie 1 und Bus, sowie den Zubringer Mitte sehr gut an das Stadtzentrum angebunden.

Das Anwesen befindet sich im Gewerbemischgebiet von Lehen in einer Sackgasse der Ziegelhofstraße.
Es handelt sich um eine große Lagerfläche im Untergeschoss. Die Räume sind trocken, jedoch nicht beheizt und nicht befahrbar! Die Lagerflächen sind gut zu erreichen. Die Entladung erfolgt über einen Lastenaufzug oder über eine Außentreppe.
Alle Preisangaben zzgl. der gestzl. MwSt.

Der Stadtteil Freiburg-Lehen liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Standorten
Freiburgs. Freiburg-Lehen hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet eine eigene, gut ausgebaute
Infrastruktur.
Ferner ist der Stadtteil über die Straßenbahnlinie 1 und Bus, sowie den Zubringer Mitte sehr gut an das
Stadtzentrum angebunden. Der BAB-Anschluß FR-Mitte ist in 3 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Apotheker sind in der Breisgauer Straße
vorhanden. Die besondere Nähe zur Natur und die Dreisam bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten
aller Art.