Dienstleistungskategorie: Vermietung

Mietmodul Abwicklung

Alles rund um Ihre Interessenten

Mietmodul Abwicklung

Leistungen

Alles rund um den Mieterwechsel

Vertragsabschluss
Alles rund um Ihre Mietabwicklung. Nach Wohnungsabnahme übergeben und protokollieren wir für Sie Ihre Immobilie.

Wohnungsabnahme

Wir nehmen für Sie Ihr Mietobjekt ab. Sie profitieren von unseren langjährigen Routine bei Wohnungsabnahmen!

Wohnungsübergabe

Es steht ein Mietwechsel an? Wir übernehmen die Überhabe Ihres Objektes an den Nachmieter inklusive aller Formalia.

Übergabeprotokoll

Bei der Wohnungsabnahme/oder -Übergabe führen wir genau Protokoll. So erhalten Sie ein genaues Bild vom Zustand Ihres Objektes.

  • ausführliche Dokumentation
  • Bilder
  • Weiterleitung an Vertragspartner

Mietwechselbenachrichtigung

Ihr Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft? Wir informieren die beteiligten Parteien, wie Verwaltung von der Änderung der Mietsituation.

Auf einen Blick

Ihre Vorteile

Profitieren Sie von unserem Know-How. Ganz einfach und modular mit unseren Mietmodulen!
Orientierung

Sie vermieten das erste Mal, aber wie macht man das eigentlich?
Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite!

Kompetenz

Im Mietdschungel den Überblick behalten?
Profitieren Sie von unsere über 25 jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermietung!

Zeitersparnis

Vermietungen sind unser tägliches Geschäft. Wir übernehmen für Sie die Arbeit. Damit Sie Ihre Zeit frei gestalten können!

On Demand

Buchen Sie nur für die Leistungen, die Sie wirklich brauchen.
Größtmögliche Flexibilität gepaart mit jahrelanger Erfahrung!

Preis

Einmalig. Transparent.

Einmaliger Paketpreis. Volle Kostentransparenz.

Angebot anfordern

inkl. MwSt.

Das Rundum-Sorglos Paket für Ihre Vermietung.

  • Wohnungsabnahme
  • Wohnungsübergabe
  • Übergabeprotokoll
  • Benachrichtigung
Das ist noch lange nicht alles...

Weitere Mietmodule

Unsere Leistungen

Expertise. On Demand.

Entdecken Sie unsere Immo-Pakete!

Mietmodul Interessent

Alles rund um Ihre Interessenten

Mietmodul Interessent

Leistungen

Alles rund um Ihre potentiellen Mieter

profiles
Wir vermarkten Ihr Objekt. Außerdem übernehmen wir für Sie die Suche, Auswahl und Überprüfung von potentiellen Mietern gemäß Ihren Wünschen und unserer Erfahrung.

Internetwerbung

Ihr Objekt präsentieren wir auf unserer Website und zusätzlichen Immobilienportalen für beste Sichtbarkeit. Auf Wunsch auch in Printmedien. (gegen Aufpreis)

  • Unsere Website
  • Immowelt
  • Immoscout24
  • Badische Zeitung

Besichtigung

Müde von Massenbesichtigungen? Überlassen Sie uns die Abwicklung von Besichtigungsterminen mit Interessenten. Sie haben mehr Zeit – und weniger Stress.

  • Absprache
  • Durchführung

Interessentenauswahl

Wir treffen eine Mietervorauswahl gemäß Ihren Mieterkriterien. Sie erhalten nur Interessenten die Ihrem Profil entsprechen. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung bei der Mieterauswahl.

Mieterselbstauskunft

Erfahren Sie mehr über potentielle Mieter. Mit unserer professionellen Mieter-Selbstauskunft machen Sie sich ein klares Bild über Ihre Interessenten.

Bonitätsprüfung

Sie haben einen Favoriten unter den Mietinteressenten? Wir helfen Ihnen bei der Einschätzung mit einer zusätzlichen Bonitätsprüfung.

  • Personalausweis
  • Gehaltsbescheinigung
  • Schufa
  • Vorvermieterbescheinigung

Mietvertrag

Die Rechtslage ist stetig im Wandel. Wir unterstützen Sie durch die Anfertigung eines professionellen und aktuellen Mietvertrags für Ihr Mietobjekt.

Auf einen Blick

Ihre Vorteile

Profitieren Sie von unserem Know-How. Ganz einfach und modular mit unseren Mietmodulen!
Orientierung

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Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite!

Kompetenz

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Zeitersparnis

Vermietungen sind unser tägliches Geschäft. Wir übernehmen für Sie die Arbeit. Damit Sie Ihre Zeit frei gestalten können!

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Preis

Einmalig. Transparent.

Einmaliger Paketpreis. Volle Kostentransparenz.

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Das Rundum-Sorglos Paket für Ihre Vermietung.

  • Onlinewerbung
  • Besichtigung
  • Interessentenauswahl
  • Mieterselbstauskunft
  • Bonitätsprüfung
  • Mietvertrag
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Expertise. On Demand.

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Mietmodul Objekt

Ihre Immobilie im richtigen Licht

Mietmodul Objekt

Leistungen

Ihr Immobilie - auf einen Blick!

Alles für eine erfolgreiche Vermarktung: Bilder und Grundrisse, Exposé, Mietpreisschätzung, sowie Energieausweises-Erstellung.
Objektdaten

Fotos

Wir dokumentieren Ihr Objekt mithilfe von Fotos für Exposé und Online-Werbung.

Grundrisse

Wir bereiten die Grundrisse Ihres Objektes auf, damit Sie und Interessenten den Überblick behalten.

Exposé

Präsentieren Sie ihre Immobilie professionell mit einem von uns erstellten Profi-Exposé. Senden Sie uns Ihre Objektdaten – wir kümmern uns um den Rest.

  • Beschreibung
  • Lage
  • Bilder
  • Grundrisse

Mietpreisberechnung

Wir assistieren Ihnen mit der Analyse des Mietpreises gemäß Mietspiegel. So haben Sie einen realistischen Ausgangspunkt für Ihre Mietpreisgestaltung.

Energieausweis

Wir stellen Ihnen einen professionellen Energieausweis für Ihre Immobilie aus.

Voraussetzung: Verfügbarkeit und Übermittlung der erforderlichen Daten.

  • Verbrauchsausweis
  • Bedarfsausweis
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Ihre Vorteile

Profitieren Sie von unserem Know-How. Ganz einfach und modular mit unseren Mietmodulen!
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Preis

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  • Fotos
  • Grundriss
  • Exposé
  • Mietpreisanalyse
  • Energieausweis
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Mietsonderverwaltung

Kapitalanlage ohne Stress

Mietsonderverwaltung

Was heißt eigentlich...

Sondereigentum?

Der Sondereigentums-Verwalter ist mit der Vermietung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen beauftragt. Diese erstreckt sich aber nur auf das Sondereigentum. Sondereigentümer sind meistens Einzelpersonen oder mehrere Personen wie etwa Eheleute oder Erbengemeinschaften.
Eigentümern von Sondereigentum wie einzelnen Wohnungen, Büros, Praxen oder gewerblichen Räumen innerhalb größerer Objekte bieten wir unsere Erfahrungen und Kompetenzen im Rahmen der Mietsonderverwaltung an.
Leistungen

Wir verwalten für Sie Ihre Immobilie!

Egal ob technische Abwicklung, Buchhaltung Ihres Objekts, oder Betreuung der Mieter und Durchsetzung der Vermieterinteressen

Technische Verwaltung

  • Abschluss von Werksverträgen zur laufenden Instandhaltung des Objektes
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen
  • Bestellung von Schlüsseln
  • Planung, Beratung und Durchführung von Baumaßnahmen unter – Hinzuziehung von Fachleuten sowie anschließende Abnahme und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Abnahme des Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

Buchhaltung

  • Stammdatenerfassung und –pflege
  • Einrichtung objekt- und eigentümerbezogener Konten
  • Objekt- und eigentümerbezogene Aufbewahrung der Kontoauszüge, Rechnungs- und sonstiger Buchhaltungsunterlagen
  • Monatliche Abrechnung als Einnahmen-/Ausgabenrechnung
  • Erstellen einer Jahreszusammenfassung
  • Abrechnung aller mit dem Objekt in Verbindung stehenden Geschäftsvorfällen (z.B. Hausmeisterkasse, Waschautomaten usw.)
  • Prüfung der eingehenden Rechnungen und evtl. Beanstandungen
  • Bezahlung der Rechnungen zum Termin
  • Überweisung aller Abgaben, Gebühren und Steuern im Zusammenhang mit dem Verwaltungsobjekt
  • Überweisung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Information an den Eigentümer bei mangelnder Kontodeckung
  • Verwaltung von Kautionen, Kautionsabrechnungen erstellen
  • Kontoführungsgebühren

Mieterbetreuung

  • Suche und Auswahl von Mietern
  • Wohnungsabnahme von ausziehenden Mietern und Erstellung eines Abnahmeprotokolls
  • Wohnungsübergabe an den neuen Mieter und Erstellung eines Übergabeprotokolls

 

  • Übernahme und Anlage der Kaution
  • Einziehung von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Zahlungen sowie Mahnwesen
  • Abrechnung gegenüber dem Mieter
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung und des vertragsmäßigen Gebrauches der Mietfläche
  • Abschluss von sonstigen Vereinbarungen mit dem Mieter
  • Entgegennahme und Aussprechen von Kündigungen
  • Abwickeln des gesamten mündlichen und schriftlichen Geschäftsverkehrs mit dem Mieter

 

  • Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung aller Ansprüche des Vermieters und ggf. Beauftragung eines Rechtsanwaltes
  • Vorbereiten und Durchführen von gerichtlichen Mahnverfahren
  • Erwirken eines gerichtlichen Mahnbescheides
  • Vertretung des Eigentümers vor Gericht
  • Treuhänderische Anlage von vereinnahmten Kautionen
Auf einen Blick

Ihre Vorteile

Profitieren Sie von unserem Know-How. Ganz einfach und modular mit unseren Mietmodulen!
Orientierung

Sie vermieten das erste Mal, aber wie macht man das eigentlich?
Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite!

Kompetenz

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Profitieren Sie von unsere über 25 jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermietung!

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Vermietungen sind unser tägliches Geschäft. Wir übernehmen für Sie die Arbeit. Damit Sie Ihre Zeit frei gestalten können!

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  • Technische Verwaltung
  • Buchhaltung
  • Mieterbetreuung
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