Objektkategorie: 3-ZW

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, 2006 erbauten Mehrfamilienhaus in Staufen. Diese schöne Wohnung mit Traummietern befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne , WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Ebenso hat die Wohnung ein sep. Duschbad mit WC.

Die separate Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit September 2009 an ein nettes zuverlässiges, solventes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 855,– €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 10.260,– €. Die Mieter würden sehr gerne noch weiterhin in der Wohnung bleiben.

Zur Wohnung Nr. 26 gehört der Einzelstellplatz – Nr. 25 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 449.500,– € enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), Fernwärme, gültig bis 03.04.2031.

Weitere Angaben

* seit 09/2009 an solvente Traum-Mieter vermietet.
* Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz € 855,– / Jahreskaltmiete € 10.260,–
* sehr gepflegte Wohnung und Gesamtanlage
* Parkettboden
* zwei Bäder
* zwei Balkone

Wohnen im idyllischen Staufen – für viele sogar der schönste Ort im Markgräfler Land.
In der wirtschaftlich starken Region, die ein reichhaltiges Freizeitangebot möglich macht, pflegt man eine himmlische lebensart. Touristen aus der ganzen Welt suchen und finden hier alljährlich Ruhe und verbringen attraktive Urlaubstage, viele von Ihnen sind bereits schwärmende Stammgäste.

Dafür gibt es gute Gründe. Der rebenumkränzte Kegel, der die Ruine der Staufenburg trägt, ist schon von weitem sichtbar. Kommt man näher trifft man auf das mittelalterliche Stadtbild der „Fauststadt“ Staufen im Breisgau. Beim Spaziergang durch die kopfsteingepflasterten Gassen entdeckt man individuelle Geschäfte und Cafe´s, Weinhandlungen und gemütliche Lokale.

Die 15 km südlich von Freiburg und am Fuße des 1.414 m hohen Belchen gelegene Stadt Staufen markiert hier den Übergang vom Hochschwarzwald in die milde Rheinebene – auch „Toskana Deutschlands“ genannt.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat neben einem Balkon eine Terrasse mit prima nutzbarem Gartenanteil.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, 2007 erbauten Mehrfamilienhaus in Bad Krozingen.

Die Wohnung hat 2 innenliegende, hell geflieste Bäder, eines mit Badewanne, dass andere ist mit einer Dusche und jeweils WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.

Die separate kleine Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem Parkettboden ausgelegt. (Die Einbauküche gehört den Mietern)

Auf den Balkon kann man vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Esszimmer hinaustreten.

Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit Dezember 2010 an eine nette Frau mit Erwachsener Tochter vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 895,– €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 10.740,–

Zur Wohnung Nr. 30 gehört ein Einzelstellplatz – Nr. 25 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 335.000,– € enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 124,4 kWh (m²a), Holzpellets.

Weitere Angaben

* Jahresnettokaltmiete € 10.740,– (monatlich € 895,–)
* seit 2010 an solvente Mieterin vermietet, würde gerne weiterhin dort wohnen wollen
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* Parkett und Fliesenboden
* Terrasse mit Gartenanteil und Balkon

Wohnen im Thermal-Kurort – Bad Krozingen.

Das Markgräflerland zählt heute zu den gefragtesten Wohngegenden Deutschlands. Hier ist das Klima so mild und die Landschaft so südländisch, dass die Gegend zu Recht den Beinamen die „Toskana Deutschlands“ trägt.

Mitten im Markgräflerland, am Rande des Schwarzwalds, liegt der Thermal-Kurort Bad Krozingen, eine idyllische Stadt mit insgesamt 16.590 Einwohnern und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität.

Der Ort bietet seinen Bewohnern ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einer vielfältigen Gastronomie, Kindergärten sowie Schulen aller Schulzweige und einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und einem eigenen BAB-Anschluss an der BAB 5 Karlsruhe-Basel.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung durch das auch überregional bekannte Herzzentrum, die zahlreichen Fach- und Rehakliniken und damit verbundenen Facharztpraxen und Apotheken. Auch deshalb ist Bad Krozingen ein beliebter Alterswohnsitz.