Objektkategorie: 3-ZW

SOFORT BEZUGSFREI IN DER WIEHRE !!
Es handelt sich beim Verkauf um eine große, moderne und offen gehaltene 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Nr.14), welche barrierefrei zu erreichen ist. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im großen Gäste-WC wurde die Möglichkeit zur Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner berücksichtigt. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zur Fußbodenheizung gibt es im Bad zusätzlich noch einen Handtuchheizkörper. Auf sämtlichen Böden befindet sich Parkett, im Bad und Gäste-WC Fliesen. Vom Wohn- Essbereich gelangt man direkt auf die teils überdachte Terrasse und zum eigenen Gartenanteil.

Das Haus grenzt direkt an den Kronenmühlebach und steht in 2. Reihe zur Günterstalstraße. Daher genießen Sie einerseits absolute Ruhe und sind trotzdem in einer sehr zentralen Stadtlage der Wiehre.
Ein verborgenes Juwel und ein gelungenes Architekturkonzept zwischen Tradition und Moderne.
Die VAG-Straßenbahnhaltestelle Johanneskirche mit den Linien 2 und 4 ist fußläufig 1 Minute entfernt. In die Stadtmitte kommen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die Autobahnanschlußstelle Freiburg-Mitte ist mit dem Auto ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen.

In bevorzugter Lage, am Fuße des Schlierbergs, befindet sich das attraktive Punkthaus mit 14 Wohnungen aus dem Jahre 2003, die Wohnungen sind bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit ca. 82,00 m², sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und eine sep. helle Küche.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots, sie gehört der Mieterin.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, es ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein sep. Gäste-WC.
Die Fußböden sind mit Parkett- und Fliesenboden ausgelegt.

Ein eigener Kellerraum und der TG-Stellplatz-Nr. 26 runden das Angebot dieser schönen Attika-Wohnung ab und sind im Gesamtpreis von 505.500,– € enthalten.
Die monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt € 945,00, ergibt eine jährliche Kaltmiete von € 11.340,00.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 57 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr 2003, gültig bis
27.07.2028.

Weitere Angaben

* schöne Wohnung im 3. Obergeschoß mit TG-Stellplatz
* vermietet seit 11/2007 an eine nette Mieterin, die gerne dort wohnen bleiben möchte
* monatliche Kaltmiete € 945,00, jährliche Kaltmiete € 11.340,00
* Aufzug
* beliebte Lage
* Straßenbahn in 2 Minuten erreichbar

Mit dem „Wohnpark am Schlierberg“ wurde ein besonderes Konzept nachhaltigen Bauens und Wohnens
verwirklicht, dass einige Besonderheiten vorbildlicher und einzigartiger Wohnqualität bietet.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie ins Stadtteil
Vauban – VAG Linie 3 – Haltestelle Paula-Modersohn-Platz nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso kann man die Freiburger Innenstadt schnell mit dem Fahrrad erreichen.

Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,20 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Staufen.
Die separate Wohn-Küche ist bequem vom Wohnzimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Eine schöne neuwertige Einbauküche gehört zu diesem schönen Wohnungsangebot.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Ein sep. Gäste-WC ist vom Flur bequem erreichbar.
Auf den überdachten Balkon kann man vom Wohnzimmer und von der Wohnküche hinaustreten.
Ein Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.
Zur Wohnung Nr. 06 im 1. Dachgeschoss gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 349.000,– € enthalten ist.
Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 92 kWh (m²a), Gase, gültig bis 19.09.2027.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis von € 349.000 inkl.
* Einbauküche ist auch schon drin
* kein Aufzug, spart Nebenkosten
* Bad mit Wanne und Dusche
* sep. Gäste-WC

Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald. Die Stadt Staufen hat rund 8500 Einwohner und liegt ca. 15 km südlich von Freiburg zwischen dem Kur- und
Gesundheitsstandort Bad Krozingen, der mit der Vita Classica auch eine große Thermenlandschaft aufweist, und am Eingang zum Münstertal Richtung Hochschwarzwald. Staufen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der wunderschönen mittelalterlichen Altstadt Staufens mit den verwinkelten Gassen und Einkehrmöglichkeiten kommt Urlaubsfeeling auf. Durch das oft besonders milde Klima in der Rheinebene spielt sich das Leben in den Sommermonaten meist draußen ab. Immer wieder entdeckt man nette Restaurants mit idyllischen Terrassen und Plätzen zum draußen sitzen. Gemütlich zusammensitzen, nette Menschen treffen und es sich einfach gut gehen lassen.
Alle Schulen befinden sich im Ort.