Objektkategorie: 3-ZW

Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Staufen

Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Staufen

79219 Staufen im Breisgau

Kategorie

Kauf

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

449.500 €

ID

FR946

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Balkone

2

Wohnfläche

87.64 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

15.000 €

Hausgeld

365 €

Vermietet

Ja

Baujahr

2006

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

94

mit Warmwasser

Ja

Gültigkeit

04.04.2031

Baujahr

2006

Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, 2006 erbauten Mehrfamilienhaus in Staufen. Diese schöne Wohnung mit Traummietern befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne , WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Ebenso hat die Wohnung ein sep. Duschbad mit WC.

Die separate Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit September 2009 an ein nettes zuverlässiges, solventes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 855,– €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 10.260,– €. Die Mieter würden sehr gerne noch weiterhin in der Wohnung bleiben.

Zur Wohnung Nr. 26 gehört der Einzelstellplatz – Nr. 25 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 449.500,– € enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), Fernwärme, gültig bis 03.04.2031.

Weitere Angaben

* seit 09/2009 an solvente Traum-Mieter vermietet.
* Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz € 855,– / Jahreskaltmiete € 10.260,–
* sehr gepflegte Wohnung und Gesamtanlage
* Parkettboden
* zwei Bäder
* zwei Balkone

Lage

Wohnen im idyllischen Staufen – für viele sogar der schönste Ort im Markgräfler Land.
In der wirtschaftlich starken Region, die ein reichhaltiges Freizeitangebot möglich macht, pflegt man eine himmlische lebensart. Touristen aus der ganzen Welt suchen und finden hier alljährlich Ruhe und verbringen attraktive Urlaubstage, viele von Ihnen sind bereits schwärmende Stammgäste.

Dafür gibt es gute Gründe. Der rebenumkränzte Kegel, der die Ruine der Staufenburg trägt, ist schon von weitem sichtbar. Kommt man näher trifft man auf das mittelalterliche Stadtbild der „Fauststadt“ Staufen im Breisgau. Beim Spaziergang durch die kopfsteingepflasterten Gassen entdeckt man individuelle Geschäfte und Cafe´s, Weinhandlungen und gemütliche Lokale.

Die 15 km südlich von Freiburg und am Fuße des 1.414 m hohen Belchen gelegene Stadt Staufen markiert hier den Übergang vom Hochschwarzwald in die milde Rheinebene – auch „Toskana Deutschlands“ genannt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fernheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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Moderne und voll möblierte 3 ZW, auch für WG möglich!

Moderne und voll möblierte 3 ZW, auch für WG möglich!

79106 Freiburg

Kategorie

Miete

Typ

Dachgeschoss

Warmmiete

2.100 €

ID

FR896

Kaution:

Eigenschaften

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Wohnfläche

98 m²

Gesamtfläche

98 m²

Freie Stellplätze

1

Etage

1/2

Kaltmiete

1810 €

Nebenkosten

290 €

Verfügbar ab

ab sofort

Baujahr

2017

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Bedarf

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

31.03.2027

Baujahr

2017

Beschreibung

In einem attraktiven und modern gehaltenem Neubau befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, im Ober- bzw. Dachgeschoss attraktive Wohnungen.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wie folgt aufgeteilt: 2 Schlafzimmer, komplett eingerichtete Küche, Wohnzimmer mit TV, großes Bad mit Waschmaschine, überdachter Balkon, Archiv/Abstellraum (aktuell mit Doppelstockbett für Kids) und großzügiger Diele. Es ist möglich für eine 3er WG die Möbel entsprechend zu verändern.

Die Räumlichkeiten sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell belichtet. Auf dem Fußboden wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Die EDV und Telefonverkabelung sowie der Anschluss von elektrischen Geräten erfolgt über verschiedene Bodenauslassdosen. Internet vorhanden.

Die Wände sind alle in weis gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Warmwasser dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Weitere Angaben

Zur Einheit gehört 1 Kfz-Stellplatz welcher im Preis inkludiert ist. Die Wohnung ist auch über einen Personenaufzug schwellenfrei zu erreichen.

Je nach Mietdauer (Kurzzeitmiete) fällt bei Auszug eine Reinigungsgebühr von 140,- € an, welche bei Eigenreinigung entfallen kann. Die Mietdauer ist flexibel. Es gilt eine Mindestmietzeit von 3 Monaten, max. Mietdauer von 12 Monaten. Andere Mietzeiten nach Vereinbarung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im neu gestalteten Güterbahnhofsareal zwischen dem La Cantina und der Isfahanallee. Die Umgebung ist geprägt durch neu erstellte Büro-, Gewerbe- und Wohnobjekte. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Gastronomie, Bürogebäude, Hotel, Studentenwohnheime und eine Tankstelle.

Die Anbindung an den ÖPNV zur Innenstadt und Bahnhof (Bus, StraBa) als auch zur BAB A5 Freiburg-Nord ist hervorragend und dauert nur wenige Minuten. Ein idealer Standort in einem aufstrebenden, neuen und begehrten Gewerbegebiet.

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wärmepumpe
  • Ausstattung: Gehoben

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Prima Kapitalanlage in Bad Krozingen

Prima Kapitalanlage in Bad Krozingen

79189 Bad Krozingen

Kategorie

Kauf

Typ

Erdgeschoss

Kaufpreis

335.000 €

ID

FR864

Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Balkone

1

Terassen

1

Wohnfläche

78.05 m²

Gesamtfläche

78.05 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

15.000 €

Hausgeld

225 €

Vermietet

Ja

Baujahr

2007

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

124,4

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

2007

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat neben einem Balkon eine Terrasse mit prima nutzbarem Gartenanteil.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, 2007 erbauten Mehrfamilienhaus in Bad Krozingen.

Die Wohnung hat 2 innenliegende, hell geflieste Bäder, eines mit Badewanne, dass andere ist mit einer Dusche und jeweils WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.

Die separate kleine Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem Parkettboden ausgelegt. (Die Einbauküche gehört den Mietern)

Auf den Balkon kann man vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Esszimmer hinaustreten.

Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit Dezember 2010 an eine nette Frau mit Erwachsener Tochter vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 895,– €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 10.740,–

Zur Wohnung Nr. 30 gehört ein Einzelstellplatz – Nr. 25 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 335.000,– € enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 124,4 kWh (m²a), Holzpellets.

Weitere Angaben

* Jahresnettokaltmiete € 10.740,– (monatlich € 895,–)
* seit 2010 an solvente Mieterin vermietet, würde gerne weiterhin dort wohnen wollen
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* Parkett und Fliesenboden
* Terrasse mit Gartenanteil und Balkon

Lage

Wohnen im Thermal-Kurort – Bad Krozingen.

Das Markgräflerland zählt heute zu den gefragtesten Wohngegenden Deutschlands. Hier ist das Klima so mild und die Landschaft so südländisch, dass die Gegend zu Recht den Beinamen die „Toskana Deutschlands“ trägt.

Mitten im Markgräflerland, am Rande des Schwarzwalds, liegt der Thermal-Kurort Bad Krozingen, eine idyllische Stadt mit insgesamt 16.590 Einwohnern und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität.

Der Ort bietet seinen Bewohnern ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einer vielfältigen Gastronomie, Kindergärten sowie Schulen aller Schulzweige und einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und einem eigenen BAB-Anschluss an der BAB 5 Karlsruhe-Basel.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung durch das auch überregional bekannte Herzzentrum, die zahlreichen Fach- und Rehakliniken und damit verbundenen Facharztpraxen und Apotheken. Auch deshalb ist Bad Krozingen ein beliebter Alterswohnsitz.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Pelletheizung
  • Ausstattung: Gehoben

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