Objektkategorie: 3-ZW

KAUFZUSAGE !! herrliche 3 Zimmer EG-Wohnung in der Wiehre – Nähe Johanneskirche –

KAUFZUSAGE !! herrliche 3 Zimmer EG-Wohnung in der Wiehre - Nähe Johanneskirche -

79102 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Erdgeschoss

Kaufpreis

699.000 €

ID

FR1075

Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% aus dem Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terassen

1

Wohnfläche

109 m²

Gesamtfläche

108.58 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

23.000 €

Hausgeld

345 €

Verfügbar ab

ab sofort

Baujahr

2011

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

79,1

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

25.05.2031

Baujahr

2011

Beschreibung

SOFORT BEZUGSFREI IN DER WIEHRE !!
Es handelt sich beim Verkauf um eine große, moderne und offen gehaltene 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Nr.14), welche barrierefrei zu erreichen ist. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gehalten und mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Im großen Gäste-WC wurde die Möglichkeit zur Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner berücksichtigt. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zur Fußbodenheizung gibt es im Bad zusätzlich noch einen Handtuchheizkörper. Auf sämtlichen Böden befindet sich Parkett, im Bad und Gäste-WC Fliesen. Vom Wohn- Essbereich gelangt man direkt auf die teils überdachte Terrasse und zum eigenen Gartenanteil.

Weitere Angaben

* sehr zentrale Wiehre-LAGE
* große Terrasse und Gartenanteil
* sofort bezugsfrei
* TG-Einzelstellplatz im Preis inbegriffen
* schicke, hochwertige Einbauküche
* Fussbodenheizung
* alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen

Lage

Das Haus grenzt direkt an den Kronenmühlebach und steht in 2. Reihe zur Günterstalstraße. Sie genießen eine angenehme und entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der zentralen und lebendigen Stadtlage der Wiehre profitieren.
Ein verborgenes Juwel und ein gelungenes Architekturkonzept zwischen Tradition und Moderne.
Die VAG-Straßenbahnhaltestelle Johanneskirche mit den Linien 2 und 4 ist fußläufig 1 Minute entfernt. In die Stadtmitte kommen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die Autobahnanschlußstelle Freiburg-Mitte ist mit dem Auto ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne
  • Seniorengerecht
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Elektroheizung
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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VERKAUFT!!! …ganz oben – bezugsfrei und in Staufen, was will man mehr…

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79219 Staufen im Breisgau

Kategorie

Kauf

Typ

Dachgeschoss

Kaufpreis

349.000 €

ID

FR1008

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Wohnfläche

87.2 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

15.000 €

Etage

3/3

Hausgeld

312 €

Baujahr

1995

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

92

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

19.09.2027

Baujahr

1995

Beschreibung

Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,20 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Staufen.
Die separate Wohn-Küche ist bequem vom Wohnzimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Eine schöne neuwertige Einbauküche gehört zu diesem schönen Wohnungsangebot.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Ein sep. Gäste-WC ist vom Flur bequem erreichbar.
Auf den überdachten Balkon kann man vom Wohnzimmer und von der Wohnküche hinaustreten.
Ein Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.
Zur Wohnung Nr. 06 im 1. Dachgeschoss gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 349.000,– € enthalten ist.
Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 92 kWh (m²a), Gase, gültig bis 19.09.2027.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis von € 349.000 inkl.
* Einbauküche ist auch schon drin
* kein Aufzug, spart Nebenkosten
* Bad mit Wanne und Dusche
* sep. Gäste-WC

Lage

Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald. Die Stadt Staufen hat rund 8500 Einwohner und liegt ca. 15 km südlich von Freiburg zwischen dem Kur- und
Gesundheitsstandort Bad Krozingen, der mit der Vita Classica auch eine große Thermenlandschaft aufweist, und am Eingang zum Münstertal Richtung Hochschwarzwald. Staufen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der wunderschönen mittelalterlichen Altstadt Staufens mit den verwinkelten Gassen und Einkehrmöglichkeiten kommt Urlaubsfeeling auf. Durch das oft besonders milde Klima in der Rheinebene spielt sich das Leben in den Sommermonaten meist draußen ab. Immer wieder entdeckt man nette Restaurants mit idyllischen Terrassen und Plätzen zum draußen sitzen. Gemütlich zusammensitzen, nette Menschen treffen und es sich einfach gut gehen lassen.
Alle Schulen befinden sich im Ort.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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