Objektkategorie: Häuser

Bungalow in Emmendingen, GROSS und bezugsfrei

Bungalow in Emmendingen, GROSS und bezugsfrei

79312 Emmendingen

Kategorie

Kauf

Typ

Keine Angabe

Kaufpreis

870.000 €

ID

FR935

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terassen

1

Wohnfläche

289 m²

Kellerfläche

16 m²

Grundstücksfläche

704 m²

Garagen

1

Verfügbar ab

ab sofort

Baujahr

1973

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

260

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

19.05.2026

Baujahr

1973

Beschreibung

Der Bungalow aus dem Jahre 1973 hat ca. 289 m² Wohnfläche, er befindet sich auf einem 704 m² großen Grundstück und ist in einem sehr guten Zustand. Die Räume im Untergeschoss sind zum vollwertigen Wohnraum ausgebaut. Hier gibt es ein Wohn- und Esszimmer der als Hobbyraum und Partyraum genutzt wird.

Des weiteren befindet sich ein Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Keller und die Heizung im UG. Eine Sauna wurde ebenfalls ins Untergeschoss eingebaut.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, Esszimmer mit offenem Übergang zum Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Gäste-WC und ein sehr großzügiges Bad. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den eingezäunten Garten.

Bei der Ausstattung des Bungalows wurden überwiegend sehr hochwertige Materialien verwendet (Marmor, Edelholz-Decken, Parkettboden)

Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht. (Fenster außen ALU, – innen Holz) ebenso das Flachdach komplett saniert. Die Heizung wurde vor ca. 4 Jahren erneuert und von Oel auf Gas umgestellt.

Extras: offener Kamin im Wohnzimmer, el. Rollladen im EG, Einbauschrank im Flur, Sonnenmarkise auf der Terrasse, Fahrradschopf bzw. Gartenhütte.

Eine Garage und einen Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* großes Grundstück
* viel Wohnfläche
* klasse Zustand
* sehr gepflegt
* ruhige Wohnlage
* Sauna im Keller

Lage

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.

Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.

Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Gasheizung
  • Unterkellert
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

Grundrisse

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3-Familienhaus mit zusätzlichem, kleinen Häuschen im Garten

3-Familienhaus mit zusätzlichem, kleinen Häuschen im Garten

79108 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Mehrfamilienhaus

Kaufpreis

1.545.000 €

ID

FR954

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

11

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Balkone

2

Wohnfläche

240 m²

Kellerfläche

70 m²

Grundstücksfläche

536 m²

Garagen

1

Vermietet

Ja

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

-

Beschreibung

Liebhaberobjekt/Rarität in Freiburg – Zähringen.
Das von uns angebotene 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit kleinem Hinterhaus in welchem sich eine Garage und eine zusätzliche, kleine 2-Zimmerwohnung befinden, steht auf einem schönen 536 m² großen Grundstück und ist komplett vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl und wohnen sehr gerne dort.
Erbaut wurde das Haus im Jahre 1920, seit dieser Zeitbefindet es sich im Familienbesitz. Der Erbauer war auch der Architekt des Hauses.

Bei den Wohnungen im 3-Familienhaus handelt es sich um:
* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m²
* 3-Zimmer im 1. Obergeschosswohnung mit ca. 77 m²
* 3-Zimmer im 2. Obergeschosswohnung mit ca. 70 m²
Das Haus ist komplett unterkellert, jede Wohnung hat ihren eigenen Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche für die Waschmaschinen.

Im hinteren Häuschen befindet sich eine kleine:
* 2-Zimmerwohnung mit ca. 26,5 m²
Am Hinterhaus hat man damals eine Garage mit Dach angebaut.

Die Wohnungen sind alle vermietet mit einer Jahresnetto-Kaltmiete von € 27.388,08. Hier ist noch Spielraum nach oben.

Lage

Freiburg – Zähringen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg, viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Aber auch die großen Einkaufscenter nordwestlich der Zuglinie sind in wenigen Minuten- sogar zu Fuß- zu erreichen.

Zahlreiche Restaurants und Kneipen bieten ein reichhaltiges Angebot für Nachtschwärmer. Zum gemütlichen Spaziergang, zum Joggen oder zu Mountainbike-Touren in der freien Natur laden die zahlreichen Waldwege ein.

Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem per Straßenbahn, Bus, Zug oder Fahrrad in wenigen Minuten. Ohne aufwändige Innenstadtdurchfahrten gelangen Sie mit dem Auto auf die Schnellstraße und somit in alle örtlichen Umlandgemeinden, die Autobahn A5, die Mooswaldallee und alle Gewerbe- bzw. Industriegebiete rund um Freiburg.

Zähringen ist wegen seiner perfekten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ein idealer innerstädtischer Wohnstandort.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Parkett

Bilder

Grundrisse

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Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

79331 Teningen

Kategorie

Kauf

Typ

Einfamilienhaus

Kaufpreis

599.000 €

ID

FR937

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

6

Wohnfläche

207 m²

Carports

1

Freie Stellplätze

1

Garagen

1

Verfügbar ab

ab sofort

Baujahr

1974

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

-

Kennwert (kWh/m²a)

-

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

-

Baujahr

1974

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein 1 – 2 Familienhaus aus den 70er Jahren. Es befindet sich auf einem 689 m² großen Grundstück in leichter Hanglage.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Duschbad und Küche, die über eine Außentreppe seitlich des Hauses zugänglich ist. Die Terrasse wurde teilweise als Pergola bzw. Wintergarten ausgebaut und ist ganzjährig nutzbar.

Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer mit Gäste-WC, Bad und Küche sowie ein großer über Eck geführter Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt und eignet sich aufgrund der Höhe zum Ausbau einer weiteren Wohnung.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, mit dem Charme aus dem Baujahr.

Weitere Angaben

* Wohnung mit ca. 123 m² im Erdgeschoss sofort frei
* Wohnung mit ca. 85 m² im Untergeschoss von der Hauseigentümerin bewohnt, würde diese auch
weiterhin gerne anmieten.
* sehr ruhige Lage
* das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
* Garage, Carport und Außenstellplatz vorhanden

Lage

Heimbach liegt im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen und gehört zur Gemeinde Teningen. Eine prächtige Landschaft umgibt Heimbach mit vielen schönen Bergen.
Naturdenkmäler mehrerer Buntsandsteinbrüche lassen auf eine alte Steinhauertradition in Heimbach schließen, auch die Erbauer des Freiburger Münsters bezog roten, robusten Sandstein aus Heimbach.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine optimale Busverbindung garantiert eine gute Anbindung an die Deutsche Bahn.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badewanne

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Grundrisse

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Für Gartenliebhaber und Bungalow-Fans

Für Gartenliebhaber und Bungalow-Fans

79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl

Kategorie

Kauf

Typ

Bungalow

Kaufpreis

799.500 €

ID

FR931

Provision: 1,79 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terassen

1

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

1267 m²

Carports

1

Freie Stellplätze

2

Verfügbar ab

01.02.2023

Baujahr

2015

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

23

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

13.02.2030

Baujahr

2015

Beschreibung

…reinkommen mit dem Gefühl… da will ich wohnen…passt für die Familie mit Kind, ebenso für das Paar ohne Kinder…- Bezug ab Frühjahr 2023 möglich –

…wir bieten Ihnen hier, die Möglichkeit in Oberrotweil im schönen Kaiserstuhl einen neuwertigen Bungalow in Holzständerbauweise aus dem Jahre 2015 zu erwerben.

Dieser im Schwedenstil erbaute Bungalow, steht auf einem 1.267 m² großen und hochwertig angelegten „Grundstück für Gartenfreunde“. Er ist komplett barrierefrei und ebenerdig, hat ca. 161 m² Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer, sowie ein großen Wohn-/Ess-/Kochbereich verteilen.

Das Haus ist einheitlich mit Holzoptikfliesen ausgelegt, darunter sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ebenso ein gemütlicher Schwedenofen für heimelige Atmosphäre.

Vom Carport können Sie direkt und trockenen Fußes ins Haus gelangen, mit einer Verbindungstür gibt es eine kleine Hobbywerkstatt mit Solarladestation für Ihre e-bikes.

Zwei Bäder gibt es im Haus, ein kleineres Gäste Bad mit eigener Dusche und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es einen durch die Küche erreichbaren Hauswirtschaftsraum, in dem die wichtigen Dinge des Hauses stehen: Waschmaschine, Trockner usw., direkt daneben befindet sich der Technikraum mit der sparsamen Wärmepumpenheizungsanlage.

Von der überdachten Terrasse genießen Sie den Blick auf den schön angelegten und gepflegten Garten, mit eigenem, kleinen Gewächshaus (250×320 cm) für selbst angepflanzten Salat usw.

Lage

Im Herzen des Kaiserstuhls liegt in reizvoller Wanderlandschaft die Stadt Vogtsburg mit Ihren 7 Ortteilen und 6.300 Einwohnern. Hier lässt es sich leben……gute badische Küche, exzellente Weingüter und Restaurants verwöhnen die einheimischen Bürger sowie auch die vielen Touristen die diese Gegend überaus schätzen.
Nicht umsonst wird diese Gegend auch die „Toskana Deutschlands“ genannt.

Das Anwesen liegt in der zur Stadt Vogtsburg gehörenden Winzergemeinde Oberrotweil. Der Ort ist von herrlichen Weinbergen umgeben und lädt zu vielseitigen Naturaktivitäten und Sportmöglichkeiten ein.

Hier gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arztpraxen, die Gemeindeverwaltung, soziale Einrichtungen und vieles mehr.

Kindergarten, Krabbelstube e.V. und die Wilhelm Hildenbrand Grundschule als Ganztagschule ist vorhanden, Weiterführende Schulen finden Sie u. a. in Breisach.

Die Stadt Vogtsburg liegt im Dreiländereck Deutschland / Frankreich / Schweiz. Die Universitätsstadt Freiburg liegt ca. 21 km entfernt, Breisach ca. 8 km und Emmendingen ca. 23 km. Ebenso schnell erreicht man mit dem Pkw das nahegelegene Elsass.
Mit der neuen elektrischen Kaiserstuhlbahn und eigenem Bahnhof und darüber hinaus mit einem flächendeckenden Nahverkehrsnetz haben Sie sehr gute Verbindungen nach Breisach, Endingen oder Freiburg.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Elektroheizung
  • Luft-Wärmepumpe
  • Ausstattung: Gehoben

Bilder

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– Verkauf im Bieterverfahren – Wohn- und Geschäftshaus direkt im Ortszentrum von Gundelfingen

- Verkauf im Bieterverfahren -
Wohn- und Geschäftshaus direkt im Ortszentrum von Gundelfingen

79194 Gundelfingen

Kategorie

Kauf

Typ

Mehrfamilienhaus

Kaufpreis

475.000 €

ID

FR940

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

11

Wohnfläche

370 m²

Garagen

1

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

195,1

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

22.08.2031

Baujahr

-

Beschreibung

– Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren –

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Ortszentrum von Gundelfingen in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrskreuzung.

– die Räume sind renovierungs-/sanierungsbedürftig –

Das 278 m² große Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus in halboffener Bauweise bebaut. Das Gebäude weist ursprünglich ein historisches Baualter (lt. Inschrift im Türstock 1796) auf und wurde in den 1950/1960 umgebaut bzw. erweitert und anschließend in Teilbereichen modernisiert.
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung.
Das Wohn-/Geschäftshaus hat eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 370 m², welche sich mit ca. 110 m² auf das Ladengeschäft mit Nebenraum und WC, sowie eine Wohnfläche vom EG – DG (inkl. Balkone zu je 1/4) von ca. 260 m² verteilen.
Das Grundstück ist nahezu komplett überbaut. Stellplätze und Außenanlagen stehen nicht zur Verfügung. Eine Wohnung im Haus ist mit einem Wohnrecht versehen!!

Weitere Angaben

Erklärung zu den einzelnen Stockwerken (Wohnräumen)

Kellergeschoss:
Das Gebäude ist mit einer Teilunterkellerung versehen. Im Keller stehen Technikräume sowie einfache Kellerräume zur Verfügung. Neben dem internen Zugang vom Treppenhaus, steht ein Außenzugang zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss steht zum einen ein Ladengeschäft mit Nebenraum und WC zur Verfügung. Die Einheit verfügt über einen Kundeneingang an der Vörstetter Straße.
Weiterhin gibt es eine ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoss, es handelt sich allerdings um keine abgeschlossene Wohneinheit, sie dient den den Wohnflächen im Obergeschoss als gemeinschaftlicher Küchen- und Wohnbereich.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist in der Ist-Situation in drei Nutzungseinheiten aufgeteilt, die jeweils über ein eigenes Bad, jedoch nicht über eine Küche verfügen. Die Küche im EG wird gemeinschaftlich genutzt.
Der Zugang erfolgt über das allgemeine Treppenhaus sowie über den überdachten Balkon, der zwei Einheiten als Zugangssituation dient.
Es steht zum einen (rot gefärbt) eine Wohnung die mit dem Wohnrecht belastet ist, bestehend aus zwei Wohnräumen, einem Balkon und einem Bad zur Verfügung.
Der Mitteltrakt (blau gefärbt) verfügt über ein Bad als Durchgangsraum sowie einem Wohnraum. Der dritte Wohnraum (grün gefärbt) verfügt über zwei Wohnräume, ein Bad sowie einen internen Zugang in den Speicher.

Dachgeschoss:
Hier ist eine Teilfläche ausgebaut, es handelt sich um zwei Räume mit sep. Sanitärbereich in Form eines Handwaschbeckens.

Lage

Direkt angrenzend an die nördlichsten Stadtteile Freiburgs – Zähringen und Herdern – liegt Gundelfingen, ein vielgefragter Wohnort mit ca. 12.000 Einwohnern. Gundelfingen bietet eine blühende und sich ständig verbessernde Infrastruktur.
Schulen wie Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Kindergärten, großzügige moderne Sportanlagen mit Hallenbad und andere Freizeiteinrichtungen stehen ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Ölheizung

Bilder

Grundrisse

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