Objektkategorie: 2-ZW

Zwischen Dreisam und Seepark liegt dieses schöne, modern gestaltete Mehrfamilienhaus.

Die helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Attikageschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Parkettfußboden ist in den Wohnräumen neu abgeschliffen worden.

Sie verfügt über einen kleinen Flur und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.

An den hellen, geräumigen Wohnraum grenzt als Highlight der sonnige Balkon.

Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit einer Münz-Waschmaschine.

Einfach eine nette kleine Wohnung zum Wohlfühlen in Nähe des Seeparks.

Im Gesamt-Kaufpreis von 225.000,– € ist der TG-Stellplatz (Doppelparker) mit 7.500,– € enthalten.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 148 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 1987,
gültig bis 19.02.2028.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* im Attikageschoss gelegen
* Parkettboden
* kein Aufzug vorhanden, spart Nebenkosten
* Straßenbahn fußläufig und schnell erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreichbar
* eine Einbauküche ist nicht eingebaut

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete „Haid“, „Nord“, „Hochdorf“ und „Gundelfingen“.

Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines 1993 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von FR-Hochdorf. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56,7 m² (Grundfläche ca. 66 m²) ein großes und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit West-Balkon, eine separate Küche mit Fenster, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist klimatisiert.
Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche, Bad und Flur wurden mit Granitplatten versehen.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Abtrennung, integriertes Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluß. In der Küche befindet sich eine sehr schöne EBK in L-Form mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank sowie div. Ober- und Unterschränken.
Ein weiterer Waschmaschinenplatz befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in einem separaten Wasch- Trockenraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Garage, welcher mit 9.700,- Euro im Kaufpreis eingerechnet ist.

Weitere Angaben

Einbauküche, Klimaanlage, Bad mit Fenster, Einbauschrank, Waschbeckenelement, Kellerraum, Waschraum, Garagenstellplatz im DP, kein Aufzug. Vor ca. 4-5 Jahren komplett neu saniert.

Hochdorf ist der westlichste Stadteil Freiburgs und liegt in landschaftlich reizvoller Lage in der March am Rande des Kaiserstuhls. Die Gemeinde ist als Wohnstandort sehr beliebt, weil sie sich einerseits ihren ländlichen Charakter bewahrt hat, andererseits aber auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet ( Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc. ). Mit den Angeboten des ÖPNV ( Bus, Bahn ) und dem Auto erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung selbst befindet sich in der Hochdorfer Straße, in umittelbarer Nähe zum neuen Ortszentrum, dem Fussballplatz und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses gut geschnittene 2 Zimmer Appartment befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Freiburger Stadtteil Betzenhausen.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² zwei nahezu identische Zimmer mit jeweils eigenem Süd-Balkon. Die Zimmer sind mit neuem Vinyl-Designboden ausgelegt, die Wände mit weißer Raufaser-Tapete tapeziert. Beide Zimmer sind separat über den Dielenbereich zu erreichen.

Die kleine, separate Küche ist mit einer neu- und hochwertigen Einbauküche ausgestattet (mit Spülmaschine und Waschmaschine mit Trockner) und befindet sich auf der Stirnseite des Dielenbereiches. Gegenüber befindet sich das innenliegende und hell geflieste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller etc. sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit einem Wertansatz von 7.500,- Euro im angegebenen Kaufpreis enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), Gas-Zentral, Gebäudebaujahr 1994.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.

Weitere Angaben

* neuwertiges Bad
* hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine mit Trockner
* neuwertige Böden
* die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden
* 2 Balkone
* WG- geeignet, da 2 Zimmer mit 2 Balkonen, sep. Küche

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete „Haid“, „Nord“, „Hochdorf“ und „Gundelfingen“.

Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

In bevorzugter Lage, am Fuße des Schlierbergs, befindet sich das attraktive Punkthaus mit 14 Wohnungen aus dem Jahre 2003.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die gepflegte 2-Zimmer – Wohnung mit ca. 53,00 m² verfügt über ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die helle sep. Küche wird ohne Einbauküche angeboten.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine gut nutzbare Nordost-Terrasse.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet.

Die Fußböden sind mit Parkett- und Fliesenboden ausgelegt.

Ein eigener Kellerraum und der Einzel – Stellplatz-Nr. 17 in der Tiefgarage runden das Angebot dieser Wohnung ab und sind im Gesamtpreis von 348.500,– € enthalten.

Angaben Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 57 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr 2003, gültig bis 26.07.2028.

Weitere Angaben

– bezugsfrei
– super ruhige Lage
– Wohnung aus der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis von € 348.500 enthalten
– Straßenbahn in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Mit dem „Wohnpark am Schlierberg“ wurde ein besonderes Konzept nachhaltigen Bauens und Wohnens verwirklicht, dass einige Besonderheiten vorbildlicher und einzigartiger Wohnqualität bietet.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie ins Stadtteil Vauban – VAG Linie 3 – Haltestelle Paula-Modersohn-Platz nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ebenso kann man die Freiburger Innenstadt schnell mit dem Fahrrad erreichen.