Objektkategorie: 2-ZW

Prima Wohnung in guter Lage als Kapitalanlage (mit sozialer Bindung)

Prima Wohnung in guter Lage als Kapitalanlage (mit sozialer Bindung)

79110 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Erdgeschoss

Kaufpreis

215.000 €

ID

FR1013

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Wohnfläche

60.88 m²

TG Stellplätze

1

Stellplatz Preis

20.000 €

Hausgeld

220 €

Vermietet

Ja

Baujahr

1984

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

140

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

11.04.2028

Baujahr

1984

Beschreibung

Das schöne 1984 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zwischen dem Seeparkgelände und den Freiburger Westarkaden. Die gutaufgeteilte, vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre mit schönem Südbalkon. Im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus ist die Wohnung preisgebunden bis zum 31.12.2028 siehe unter Sonstiges!

Weitere Angaben

Die Wohnung wird mit einer sozialen Bindung verkauft, diese ist noch gültig bis zum 31.12.2028, dies bedeutet, dass die Kaltmiete (dies betrifft nicht den TG-Platz) alle 2 Jahre um 5 % erhöht werden kann:
Zz. Kaltmiete im Monat € 429,00 // ab dem 01.01.2025 + 5% ergibt € 450,45 // ab dem 01.01.2027 + 5% ergibt € 472,97 jeweils zuzüglich € 40,00 für den TG-Stellplatz im Monat.

Lage

Hervorragende Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Westarkarden, ebenso ist eine gute Gastronomie fussläufig erreichbar. Für sportbegeisterte ist ein umfangreiches Angebot ebenfalls in der Nähe geboten. Die Nähe zur Uniklinik zeichnet diese Lage ebenso aus.
Über die Straßenbahnhaltestellen“Am Bischofskreuz“ und „Berliner Allee“ ist die Wohnung hervorragend an die Innenstadt angebunden., welche man aber auch bequem mit dem Fahrrad erreichen kann.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Bilder

Grundrisse

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2-Zimmer-Attikawohnung und bezugsfrei, in FR-Betzenhausen

2-Zimmer-Attikawohnung und bezugsfrei, in FR-Betzenhausen

79114 Freiburg

Kategorie

Kauf

Typ

Nicht definiert

Kaufpreis

225.000 €

ID

FR990

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Eigenschaften

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Wohnfläche

39.57 m²

Duplexgaragen

1

Duplex Preis

7.500 €

Hausgeld

234 €

Verfügbar ab

ab sofort

Baujahr

1988

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Typ

Verbrauch

Kennwert (kWh/m²a)

148

mit Warmwasser

-

Gültigkeit

19.02.2028

Baujahr

1988

Beschreibung

Zwischen Dreisam und Seepark liegt dieses schöne, modern gestaltete Mehrfamilienhaus.

Die helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Attikageschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Parkettfußboden ist in den Wohnräumen neu abgeschliffen worden.

Sie verfügt über einen kleinen Flur und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.

An den hellen, geräumigen Wohnraum grenzt als Highlight der sonnige Balkon.

Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit einer Münz-Waschmaschine.

Einfach eine nette kleine Wohnung zum Wohlfühlen in Nähe des Seeparks.

Im Gesamt-Kaufpreis von 225.000,– € ist der TG-Stellplatz (Doppelparker) mit 7.500,– € enthalten.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 148 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 1987,
gültig bis 19.02.2028.

Weitere Angaben

* sofort bezugsfrei
* im Attikageschoss gelegen
* Parkettboden
* kein Aufzug vorhanden, spart Nebenkosten
* Straßenbahn fußläufig und schnell erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreichbar
* eine Einbauküche ist nicht eingebaut

Lage

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete „Haid“, „Nord“, „Hochdorf“ und „Gundelfingen“.

Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fertigparkett
  • Gasheizung
  • Ausstattung: Standard

Bilder

Grundrisse

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